Kulerupvej 11, Regnemark

Landejendom · 421 m² · bygget 1850

Om boligen

Landejendom på 421 m², grund på 1.212.916 m², 9 værelser, opført i 1850, renoveret i 2009. Beliggende i Køge Kommune (4140).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1850
Om-/tilbygget: 2009
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 421 m²
Samlet bygningsareal: 321 m²
Bebygget areal: 321 m²
Grundareal: 1212916 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 22.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.547.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 4 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 4 tilsvarende handler i 4140 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.018 kr/m².13.150.000 kr.
2Boligareal større end typisk421 m² vs. 296 m² for sammenlignelige handler (+42%). Justering på basis-pris: -6.4%-6,40 pct.
3Alders-risiko (176 år)Huset er 176 år gammelt (opført 1850). Sidste registrerede renovering: 2009 (17 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Stor grund (>2000 m²)1212916 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering37.266.017 kr.

{'label': 'Kun 4 sammenlignelige handler', 'detail': 'Få data i postnummer+type betyder bredere konfidensinterval. Tag estimatet som indikativ.', 'severity': 'low'}

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+331,47 pct. siden dec. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4140 (landejendom)

Markedsudvikling i 4140 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 421 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 1994 · Alm. Salg: 1.651.000 kr.
30. dec. 2001 · Alm. Salg: 2.231.250 kr.
30. dec. 2019 · Alm. Salg: 8.636.911 kr.
I dag · vores estimat: 37.266.017 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020feb.Ejerandel overdraget
2019dec.Ejerskifte8.636.911 kr.
2009Ombygning
2001dec.Ejerskifte2.231.250 kr.
1994dec.Ejerskifte1.651.000 kr.
1850Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dyndetvej 9 4140 Borup	270 m²	1,9 km	03-10-2026	7.250.000 kr.	26.852 kr./m²
Dalbyvej 48, Nr Dalby 4140 Borup	291 m²	3,4 km	11-07-2024	4.800.000 kr.	16.495 kr./m²
Borupvej 30, Snekkerup 4140 Borup	327 m²	7,3 km	19-03-2026	3.500.000 kr.	10.703 kr./m²
Snekkerupvej 35, Vigersted 4140 Borup	294 m²	7,1 km	21-03-2024	37.050.000 kr.	126.020 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4140

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu