Junovej 5, Gl Bisnap, 9370 Hals — Fritidshus / sommerhus · 88 m² · bygget 1978 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 88 m², grund på 1.488 m², 5 værelser, opført i 1978, renoveret i 1991. Beliggende i Aalborg Kommune (9370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1978
Om-/tilbygget: 1991
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 88 m²
Samlet bygningsareal: 88 m²
Bebygget areal: 88 m²
Grundareal: 1488 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 898.000 kr.
Offentlig grundværdi: 220.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i Gl BisnapMedian pris/m² for fritidshus i Gl Bisnap (9370, sidste 24 mdr.): 12.879 kr/m² × 88 m².1.133.352 kr.
2Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Sidste registrerede renovering: 1991 (35 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.233.526 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+118,32 pct. siden apr. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9370 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 88 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. apr. 2002 · Alm. Salg: 565.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.233.526 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002apr.Solgt, alm. frit salg565.000 kr.
1991Ombygning
1978Bygget
1977jul.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1978

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Junovej 9, Gl Bisnap 9370 Hals	73 m²	58 m	25-08-2026	900.000 kr.	12.329 kr./m²
Junovej 8, Gl Bisnap 9370 Hals	66 m²	58 m	27-01-2026	850.000 kr.	12.879 kr./m²
Junovej 28, Gl Bisnap 9370 Hals	52 m²	234 m	08-07-2024	660.000 kr.	12.692 kr./m²
Junovej 11, Gl Bisnap 9370 Hals	136 m²	90 m	17-12-2023	1.675.000 kr.	12.316 kr./m²
Merkurvej 26 9370 Hals	88 m²	282 m	09-12-2025	1.475.000 kr.	16.761 kr./m²
Mælkevejen 3 9370 Hals	93 m²	193 m	14-10-2025	1.300.000 kr.	13.978 kr./m²
Thomas Winthers Vej 27 9370 Hals	88 m²	708 m	15-05-2024	2.375.000 kr.	26.989 kr./m²
Spartavej 4 9370 Hals	88 m²	763 m	20-08-2025	930.000 kr.	10.568 kr./m²
Jens Winthers Vej 37 9370 Hals	94 m²	269 m	08-02-2026	1.150.000 kr.	12.234 kr./m²
Bisnapvej 33, Bisnap 9370 Hals	88 m²	857 m	26-04-2026	2.120.000 kr.	24.091 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu