Solhegnet 12, Ellinge Lyng, 4573 Højby — Fritidshus / sommerhus · 56 m² · bygget 1981 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 56 m², grund på 1.205 m², 3 værelser, opført i 1981. Beliggende i Odsherred Kommune (4573).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1981
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 56 m²
Samlet bygningsareal: 56 m²
Bebygget areal: 56 m²
Grundareal: 1205 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.392.000 kr.
Offentlig grundværdi: 891.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 67 handler i Ellinge LyngMedian pris/m² for fritidshus i Ellinge Lyng (4573, sidste 24 mdr.): 26.667 kr/m² × 56 m².1.493.352 kr.
2Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.466.372 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+181,72 pct. siden maj 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4573 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4573 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 56 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. maj 2002 · Alm. Salg: 520.515 kr.
I dag · vores estimat: 1.466.372 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Ejerandel overdraget
2002majSolgt, alm. frit salg520.515 kr.
1985apr.Ejerskifte
1981Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solhegnet 26, Ellinge Lyng 4573 Højby	70 m²	284 m	03-07-2026	1.805.000 kr.	25.786 kr./m²
Solhegnet 20, Ellinge Lyng 4573 Højby	38 m²	225 m	16-09-2026	1.020.000 kr.	26.842 kr./m²
Solhegnet 19, Ellinge Lyng 4573 Højby	80 m²	187 m	25-11-2025	2.495.000 kr.	31.188 kr./m²
Solhegnet 8, Ellinge Lyng 4573 Højby	84 m²	50 m	13-07-2024	2.075.000 kr.	24.702 kr./m²
Solhegnet 17, Ellinge Lyng 4573 Højby	85 m²	155 m	12-09-2025	2.495.000 kr.	29.353 kr./m²
Skovhegnet 42, Ellinge Lyng 4573 Højby	57 m²	184 m	21-06-2024	1.675.000 kr.	29.386 kr./m²
Andromedavej 12, Højby Lyng 4573 Højby	55 m²	298 m	01-07-2025	1.675.000 kr.	30.455 kr./m²
Symfonivej 23, Højby Lyng 4573 Højby	55 m²	417 m	14-01-2026	2.205.000 kr.	40.091 kr./m²
Læhegnet 16, Ell Kohave 4573 Højby	55 m²	419 m	25-08-2024	1.250.000 kr.	22.727 kr./m²
Lynghegnet 10, Ellinge Lyng 4573 Højby	53 m²	196 m	03-12-2024	1.350.000 kr.	25.472 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4573

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu