Lyngvejen 32, Pedersker

Fritidshus · 78 m² · bygget 1958

Om boligen

Fritidshus på 78 m², grund på 602 m², 3 værelser, opført i 1958, renoveret i 1986. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3720).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1958
Om-/tilbygget: 1986
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 78 m²
Samlet bygningsareal: 78 m²
Bebygget areal: 78 m²
Grundareal: 602 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ingen varmeinstallation
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.691.000 kr.
Offentlig grundværdi: 940.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 33 handler i PederskerMedian pris/m² for fritidshus i Pedersker (3720, sidste 24 mdr.): 26.698 kr/m² × 78 m².2.082.444 kr.
2Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.796.498 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+290,54 pct. siden apr. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3720 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 78 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. apr. 2002 · Alm. Salg: 460.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.796.498 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002apr.Solgt, alm. frit salg460.000 kr.
1986Ombygning
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lyngvejen 10 3720 Aakirkeby	73 m²	238 m	11-03-2026	4.700.000 kr.	64.384 kr./m²
Fyrreklyngen 12, Pedersker 3720 Aakirkeby	80 m²	93 m	10-03-2025	2.110.000 kr.	26.375 kr./m²
Poseregårdsvejen 4, Pedersker 3720 Aakirkeby	76 m²	358 m	13-05-2026	2.195.000 kr.	28.882 kr./m²
Poserekrogen 37 3720 Aakirkeby	80 m²	505 m	04-09-2026	1.895.000 kr.	23.688 kr./m²
Poserekrogen 43, Pedersker 3720 Aakirkeby	80 m²	552 m	16-03-2025	2.175.000 kr.	27.188 kr./m²
Poserevænget 24, Pedersker 3720 Aakirkeby	75 m²	599 m	15-04-2025	2.556.000 kr.	34.080 kr./m²
Fyrreskoven 39, Pedersker 3720 Aakirkeby	82 m²	525 m	26-07-2025	1.895.000 kr.	23.110 kr./m²
Strandvangen 13B, Pedersker 3720 Aakirkeby	77 m²	850 m	15-09-2025	1.805.000 kr.	23.442 kr./m²
Boesparken 5, Pedersker 3720 Aakirkeby	79 m²	1,1 km	20-03-2024	1.780.000 kr.	22.532 kr./m²
Fyrreskoven 21, Pedersker 3720 Aakirkeby	82 m²	786 m	11-02-2025	1.480.000 kr.	18.049 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu