Enghavevej 10, 8870 Langå — Villa · 158 m² · bygget 1954 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 158 m², grund på 1.168 m², 4 værelser, opført i 1954, renoveret i 2003. Beliggende i Randers Kommune (8870).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1954
Om-/tilbygget: 2003
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 158 m²
Samlet bygningsareal: 158 m²
Bebygget areal: 158 m²
Grundareal: 1168 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.485 kr/m².1.819.200 kr.
2Boligareal større end typisk158 m² vs. 134 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.8%-2,80 pct.
3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Sidste registrerede renovering: 2003 (23 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering2.032.868 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003Ombygning
2002apr.Ejerandel overdraget
1999jun.Ejerskifte
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Enghavevej 11 8870 Langå	166 m²	57 m	16-05-2025	2.395.000 kr.	14.428 kr./m²
Enghavevej 22A 8870 Langå	176 m²	124 m	22-04-2024	2.670.000 kr.	15.170 kr./m²
Enghavevej 18 8870 Langå	107 m²	79 m	23-09-2025	1.595.000 kr.	14.907 kr./m²
Enghavevej 12 8870 Langå	102 m²	20 m	30-11-2025	1.100.000 kr.	10.784 kr./m²
Enghavevej 4 8870 Langå	91 m²	81 m	09-07-2025	1.247.000 kr.	13.703 kr./m²
Enghavevej 3 8870 Langå	82 m²	90 m	19-08-2025	1.060.000 kr.	12.927 kr./m²
Væthvej 28A 8870 Langå	159 m²	309 m	31-08-2025	2.800.000 kr.	17.610 kr./m²
Borgergade 8B 8870 Langå	152 m²	513 m	07-02-2024	1.825.000 kr.	12.007 kr./m²
Skovkrogen 21B 8870 Langå	154 m²	791 m	21-07-2026	1.840.000 kr.	11.948 kr./m²
Borgergade 15B 8870 Langå	146 m²	489 m	24-02-2024	1.660.000 kr.	11.370 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu