Vipperød Byvej 28

Villa · 169 m² · bygget 1980

Om boligen

Villa på 169 m², grund på 889 m², 7 værelser, opført i 1980, renoveret i 2010. Beliggende i Holbæk Kommune (4390).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1980
Om-/tilbygget: 2010
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 169 m²
Samlet bygningsareal: 98 m²
Bebygget areal: 98 m²
Grundareal: 889 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.473.000 kr.
Offentlig grundværdi: 808.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4390 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.231 kr/m².3.463.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVipperød gns: 17.133 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4390-snit 21.297 kr/m²-19,60 pct.
3Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Sidste registrerede renovering: 2010 (16 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Vores vurdering3.536.655 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+121,32 pct. siden apr. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4390 (villa)

Markedsudvikling i 4390 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 169 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. apr. 2002 · Alm. Salg: 1.598.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.536.655 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010Ombygning
2002apr.Solgt, alm. frit salg1.598.000 kr.
1999feb.Ejerskifte
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vipperød Byvej 16 4390 Vipperød	143 m²	142 m	04-09-2024	2.450.000 kr.	17.133 kr./m²
Vipperød Byvej 17 4390 Vipperød	139 m²	104 m	01-11-2024	1.775.000 kr.	12.770 kr./m²
Vipperød Byvej 26 4390 Vipperød	241 m²	29 m	15-12-2025	4.200.000 kr.	17.427 kr./m²
Maltes Bakke 41 4390 Vipperød	170 m²	352 m	29-09-2024	4.340.000 kr.	25.529 kr./m²
Roskildevej 299, Kongstrup 4390 Vipperød	168 m²	369 m	08-09-2024	1.765.000 kr.	10.506 kr./m²
Juelsvej 30 4390 Vipperød	168 m²	546 m	04-06-2024	3.475.000 kr.	20.685 kr./m²
Hindbærhaven 1 4390 Vipperød	171 m²	565 m	03-11-2024	4.125.000 kr.	24.123 kr./m²
Humle Bakke 4 4390 Vipperød	170 m²	643 m	27-04-2025	4.500.000 kr.	26.471 kr./m²
Bjørnevej 21 4390 Vipperød	164 m²	494 m	29-07-2026	3.550.000 kr.	21.646 kr./m²
Hindbærhaven 25 4390 Vipperød	171 m²	647 m	27-11-2023	4.450.000 kr.	26.023 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4390

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu