Grårisvej 2, Vorupør, 7700 Thisted — Fritidshus / sommerhus · 88 m² · bygget 1970 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 88 m², grund på 804 m², 4 værelser, opført i 1970, renoveret i 1992. Beliggende i Thisted Kommune (7700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1970
Om-/tilbygget: 1992
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 88 m²
Samlet bygningsareal: 88 m²
Bebygget areal: 88 m²
Grundareal: 804 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.205.000 kr.
Offentlig grundværdi: 405.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 93 handler i VorupørMedian pris/m² for fritidshus i Vorupør (7700, sidste 24 mdr.): 20.000 kr/m² × 88 m².1.760.000 kr.
2Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 1992 (34 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.669.039 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+292,72 pct. siden apr. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7700 (fritidshus)

Markedsudvikling i 7700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 88 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. apr. 2002 · Alm. Salg: 425.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.669.039 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002apr.Solgt, alm. frit salg425.000 kr.
1992Ombygning
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grårisvej 12, Vorupør 7700 Thisted	97 m²	91 m	03-12-2025	1.600.000 kr.	16.495 kr./m²
Grårisvej 11, Vorupør 7700 Thisted	78 m²	73 m	10-11-2025	1.575.000 kr.	20.192 kr./m²
Revlingvej 5, Vorupør 7700 Thisted	86 m²	236 m	25-06-2026	1.637.500 kr.	19.041 kr./m²
Store Knuds Vej 16, Vorupør 7700 Thisted	88 m²	476 m	31-05-2026	1.350.000 kr.	15.341 kr./m²
Kuttervej 14, Vorupør 7700 Thisted	90 m²	368 m	16-11-2023	1.550.000 kr.	17.222 kr./m²
Revlingvej 1, Vorupør 7700 Thisted	92 m²	225 m	27-10-2024	1.450.000 kr.	15.761 kr./m²
Nordsøvej 226, Vorupør 7700 Thisted	91 m²	622 m	25-03-2025	1.595.000 kr.	17.527 kr./m²
Grønnevej 7 7700 Thisted	88 m²	922 m	23-09-2026	1.850.000 kr.	21.023 kr./m²
Tunvej 4, Vorupør 7700 Thisted	85 m²	679 m	21-08-2026	2.950.000 kr.	34.706 kr./m²
Fiskervej 183, Vorupør 7700 Thisted	83 m²	551 m	27-11-2024	1.875.000 kr.	22.590 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu