Hørningvej 4, Årslev

Landejendom · 145 m² · bygget 1886

Om boligen

Landejendom på 145 m², grund på 204.430 m², 5 værelser, opført i 1886, renoveret i 1976. Beliggende i Randers Kommune (8960).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1886
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 145 m²
Samlet bygningsareal: 145 m²
Bebygget areal: 145 m²
Grundareal: 204430 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 3.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.028.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8960 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.646 kr/m².6.254.500 kr.
2Alders-risiko (140 år)Huset er 140 år gammelt (opført 1886). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)204430 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering7.217.164 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+430,67 pct. siden mar. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8960 (landejendom)

Markedsudvikling i 8960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. mar. 2002 · Alm. Salg: 1.360.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.217.164 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002sep.Ejerskifte
mar.Solgt, familiehandel1.360.000 kr.
1976Ombygning
1886Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Clausholmvej 196, Årslev 8960 Randers SØ	186 m²	530 m	30-04-2025	28.300.000 kr.	152.151 kr./m²
Gunnerupmosevej 3, Assentoft 8960 Randers SØ	158 m²	2,7 km	21-08-2024	1.895.000 kr.	11.994 kr./m²
Pinborgvej 3, Assentoft Mark 8960 Randers SØ	119 m²	3,3 km	30-04-2024	9.500.000 kr.	79.832 kr./m²
Fløjstrupvej 36, Moeskær Mark 8960 Randers SØ	150 m²	4,9 km	19-06-2026	1.800.000 kr.	12.000 kr./m²
Tammestrup Mark 6, Tammestrup 8960 Randers SØ	133 m²	4,9 km	21-04-2024	2.200.000 kr.	16.541 kr./m²
Præstedalsvej 12, Hørning 8960 Randers SØ	187 m²	4,6 km	11-05-2025	3.300.000 kr.	17.647 kr./m²
Gunnerupvej 17, Assentoft Mark 8960 Randers SØ	206 m²	4,2 km	14-04-2024	3.400.000 kr.	16.505 kr./m²
Dybdalvej 6, Drastrup 8960 Randers SØ	173 m²	6,0 km	14-05-2024	5.800.000 kr.	33.526 kr./m²
Kærvej 44, Drastrup Kær 8960 Randers SØ	159 m²	7,2 km	28-12-2024	3.500.000 kr.	22.013 kr./m²
Tammestrupvej 1, Tammestrup 8960 Randers SØ	200 m²	5,1 km	15-09-2024	2.850.000 kr.	14.250 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu