Vermundsvej 26

Villa · 125 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 788 m², 5 værelser, opført i 1973, renoveret i 1987. Beliggende i Favrskov Kommune (8370). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 1987
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 146 m²
Bebygget areal: 146 m²
Grundareal: 788 m²
Udestue: 21 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.731.000 kr.
Offentlig grundværdi: 776.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.329 kr/m².2.504.207 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVermundsvej gns: 15.676 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 8370-snit 17.526 kr/m²-10,60 pct.
3Boligareal mindre end typisk125 m² vs. 158 m² for sammenlignelige handler (-21%). Justering på basis-pris: +3.1%+3,10 pct.
4Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering2.134.027 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+37,68 pct. siden jan. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8370 (villa)

Markedsudvikling i 8370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2021 · Alm. Salg: 1.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.134.027 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jan.Solgt, alm. frit salg1.550.000 kr.
1987Ombygning
1973majEjerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vermundsvej 46 8370 Hadsten	136 m²	46 m	14-05-2025	2.050.000 kr.	15.074 kr./m²
Vermundsvej 49 8370 Hadsten	155 m²	211 m	08-04-2025	2.551.077 kr.	16.459 kr./m²
Vermundsvej 20 8370 Hadsten	162 m²	87 m	23-04-2024	2.215.000 kr.	13.673 kr./m²
Vermundsvej 25 8370 Hadsten	172 m²	208 m	11-01-2025	2.150.000 kr.	12.500 kr./m²
Vermundsvej 10 8370 Hadsten	177 m²	116 m	09-09-2024	3.260.000 kr.	18.418 kr./m²
Vermundsvej 32 8370 Hadsten	194 m²	73 m	15-03-2026	2.700.000 kr.	13.918 kr./m²
Vermundsvej 44 8370 Hadsten	211 m²	62 m	02-11-2025	2.498.000 kr.	11.839 kr./m²
Poppelvej 8 8370 Hadsten	125 m²	519 m	31-07-2025	2.725.000 kr.	21.800 kr./m²
Høgevænget 7 8370 Hadsten	124 m²	527 m	29-04-2024	2.595.000 kr.	20.927 kr./m²
Ørnevænget 1 8370 Hadsten	123 m²	565 m	18-10-2025	2.298.000 kr.	18.683 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu