Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4350 Ugerløse

Tølløsevej 312

Landejendom · 183 m² · bygget 1922

Om boligen

Landejendom på 183 m², grund på 85.878 m², 8 værelser, opført i 1922. Beliggende i Holbæk Kommune (4350).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1922
Kommune
Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal
183 m²
Samlet bygningsareal
141 m²
Bebygget areal
141 m²
Grundareal
85878 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
3.100.000 kr.
Offentlig grundværdi
341.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4350 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.689 kr/m².4.350.200 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk183 m² vs. 217 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (104 år)Huset er 104 år gammelt (opført 1922). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)85878 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering4.097.107 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+126,36 pct. siden jun. 2000
237k2,3M4,4M6,5M8,6M19932000200320062011201720202023202630. jun. 20001.458.824 kr.10. apr. 20021.810.000 kr.I dag · vores estimat4.097.107 kr.Markedet · 19931.471.869 kr.Markedet · 19951.353.468 kr.Markedet · 1998960.750 kr.Markedet · 20002.952.705 kr.Markedet · 20012.822.409 kr.Markedet · 20021.810.053 kr.Markedet · 20031.868.430 kr.Markedet · 2004916.830 kr.Markedet · 20052.761.287 kr.Markedet · 20062.067.351 kr.Markedet · 2008236.619 kr.Markedet · 20102.600.064 kr.Markedet · 20112.386.869 kr.Markedet · 2013563.091 kr.Markedet · 20158.590.386 kr.Markedet · 20172.190.510 kr.Markedet · 20182.610.678 kr.Markedet · 20194.143.120 kr.Markedet · 20203.216.957 kr.Markedet · 20213.926.082 kr.Markedet · 20223.081.354 kr.Markedet · 20234.832.115 kr.Markedet · 20242.903.295 kr.Markedet · 20254.525.773 kr.Markedet · 20263.432.897 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4350 (landejendom)

Markedsudvikling i 4350 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 183 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2000 · Alm. Salg
1.458.824 kr.
10. apr. 2002 · Alm. Salg
1.810.000 kr.
I dag · vores estimat
4.097.107 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2002apr.Solgt, alm. frit salg1.810.000 kr.
  • 2000jun.Ejerskifte1.458.824 kr.
  • 1922Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ubberupvej 4, Ubberup
4350 Ugerløse		198 m²390 m23-02-20264.950.000 kr.25.000 kr./m²
Brændholtvej 76
4350 Ugerløse		184 m²2,5 km18-12-20244.160.000 kr.22.609 kr./m²
Ringstedvej 265, Brorfelde
4350 Ugerløse		183 m²2,6 km21-09-20252.950.000 kr.16.120 kr./m²
Skovtoftevej 18, Skovhusene
4350 Ugerløse		174 m²3,0 km11-12-20242.500.000 kr.14.368 kr./m²
Østrupvej 60
4350 Ugerløse		208 m²3,0 km27-05-20243.300.000 kr.15.865 kr./m²
Fælledvej 5
4350 Ugerløse		186 m²4,5 km24-02-20254.600.000 kr.24.731 kr./m²
Fævejen 1
4350 Ugerløse		200 m²4,9 km16-11-20259.200.000 kr.46.000 kr./m²
Ringstedvej 260, Brorfelde
4350 Ugerløse		263 m²2,5 km01-02-20263.292.000 kr.12.517 kr./m²
Hovedgaden 43A
4350 Ugerløse		301 m²1,7 km10-09-20254.500.000 kr.14.950 kr./m²
Fælledvej 2
4350 Ugerløse		275 m²4,3 km13-06-20264.050.000 kr.14.727 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4350

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden