Stampenvej 8, Årslev Mark, 8960 Randers SØ — Landejendom · 270 m² · bygget 1908 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 270 m², grund på 1.280.517 m², 6 værelser, opført i 1908, renoveret i 1952. Beliggende i Randers Kommune (8960).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 2
Byggeår: 1908
Om-/tilbygget: 1952
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 270 m²
Samlet bygningsareal: 450 m²
Bebygget areal: 250 m²
Erhvervsareal: 180 m²
Grundareal: 1280517 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 23.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 7.609.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8960 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.239 kr/m².7.995.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStampenvej gns: 12.278 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8960-snit 16.356 kr/m²-24,90 pct.
3Alders-risiko (118 år)Huset er 118 år gammelt (opført 1908). Sidste registrerede renovering: 1952 (74 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)1280517 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering8.312.179 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002majEjerandel overdraget
1997jun.Ejerskifte
1952Ombygning
1908Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stampenvej 5, Stampen 8960 Randers SØ	288 m²	1,6 km	13-07-2026	3.660.000 kr.	12.708 kr./m²
Hedevej 13, Årslev 8960 Randers SØ	304 m²	2,0 km	20-08-2025	7.550.000 kr.	24.836 kr./m²
Clausholmvej 196, Årslev 8960 Randers SØ	186 m²	1,5 km	30-04-2025	28.300.000 kr.	152.151 kr./m²
Tammestrup Mark 4, Tammestrup 8960 Randers SØ	222 m²	3,6 km	26-09-2025	3.500.000 kr.	15.766 kr./m²
Gunnerupmosevej 3, Assentoft 8960 Randers SØ	158 m²	1,7 km	21-08-2024	1.895.000 kr.	11.994 kr./m²
Gunnerupvej 17, Assentoft Mark 8960 Randers SØ	206 m²	3,3 km	14-04-2024	3.400.000 kr.	16.505 kr./m²
Tammestrupvej 1, Tammestrup 8960 Randers SØ	200 m²	3,8 km	15-09-2024	2.850.000 kr.	14.250 kr./m²
Lindholtsvej 11 8960 Randers SØ	255 m²	5,9 km	28-11-2024	4.995.000 kr.	19.588 kr./m²
Præstedalsvej 12, Hørning 8960 Randers SØ	187 m²	3,9 km	11-05-2025	3.300.000 kr.	17.647 kr./m²
Storegade 2A, Assentoft 8960 Randers SØ	360 m²	4,0 km	21-06-2024	20.500.000 kr.	56.944 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu