Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 5485 Skamby

Bredgade 91

Villa · 212 m² · bygget 1890

Om boligen

Villa på 212 m², grund på 780 m², 7 værelser, opført i 1890. Beliggende i Nordfyns Kommune (5485).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1890
Kommune
Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal
212 m²
Samlet bygningsareal
138 m²
Bebygget areal
138 m²
Erhvervsareal
25 m²
Grundareal
780 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 9 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 9 tilsvarende handler i 5485 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.840 kr/m².1.438.333 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetBredgade gns: 7.614 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 5485-snit 6.270 kr/m²+21,40 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk212 m² vs. 171 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.6%-3,60 pct.
  4. 4Alders-risiko (136 år)Huset er 136 år gammelt (opført 1890). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.587.564 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+24,51 pct. siden apr. 2002
171k3,7M7,3M10,8M14,4M199419972000200520092013201620192022202510. apr. 20021.275.000 kr.I dag · vores estimat1.587.564 kr.Markedet · 1994458.556 kr.Markedet · 1995467.036 kr.Markedet · 1996808.356 kr.Markedet · 1997835.280 kr.Markedet · 1998996.400 kr.Markedet · 1999785.036 kr.Markedet · 20001.442.660 kr.Markedet · 20021.071.448 kr.Markedet · 200414.385.684 kr.Markedet · 20051.243.168 kr.Markedet · 20061.442.236 kr.Markedet · 20071.836.132 kr.Markedet · 2009954.212 kr.Markedet · 20111.034.136 kr.Markedet · 20121.394.324 kr.Markedet · 2013991.100 kr.Markedet · 2014587.664 kr.Markedet · 20151.044.312 kr.Markedet · 20161.307.616 kr.Markedet · 20171.029.048 kr.Markedet · 20181.102.188 kr.Markedet · 20191.431.848 kr.Markedet · 202011.876.240 kr.Markedet · 20211.565.196 kr.Markedet · 20221.618.408 kr.Markedet · 2023567.312 kr.Markedet · 20241.202.888 kr.Markedet · 20252.901.008 kr.Markedet · 20261.472.128 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5485 (villa)

Markedsudvikling i 5485 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 212 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. apr. 2002 · Alm. Salg
1.275.000 kr.
I dag · vores estimat
1.587.564 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2002apr.Solgt, familiehandel1.275.000 kr.
  • 1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bredgade 15
5485 Skamby		122 m²930 m07-11-2024500.000 kr.4.098 kr./m²
Torupvej 58, Skamby
5485 Skamby		190 m²744 m30-04-20252.875.000 kr.15.132 kr./m²
Brøndstrupvej 51
5485 Skamby		171 m²398 m14-11-20231.500.000 kr.8.772 kr./m²
Bokærsvej 10
5485 Skamby		141 m²456 m14-03-2024800.000 kr.5.674 kr./m²
Ullerupvej 93
5485 Skamby		266 m²1,1 km29-05-20253.255.000 kr.12.237 kr./m²
Bokærsvej 12
5485 Skamby		136 m²429 m27-12-2023425.000 kr.3.125 kr./m²
Bokærsvej 15
5485 Skamby		129 m²475 m08-08-20241.045.000 kr.8.101 kr./m²
Brøndstrupvej 70
5485 Skamby		107 m²330 m08-09-2024750.000 kr.7.009 kr./m²
Tårnbjergvej 5, Ullerup
5485 Skamby		280 m²2,2 km15-10-20241.795.000 kr.6.411 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5485

8 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden