Tinderhøj Vænge 66

Villa · 124 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 124 m², grund på 738 m², 4 værelser, opført i 1962. Beliggende i Rødovre Kommune (2610). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Rødovre Kommune

Arealer

Boligareal: 124 m²
Samlet bygningsareal: 124 m²
Bebygget areal: 124 m²
Grundareal: 738 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.820.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.169.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.764 kr/m².5.651.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTinderhøj gns: 31.178 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2610-snit 50.845 kr/m²-38,70 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering5.158.543 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+27,84 pct. siden mar. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2610 (villa)

Markedsudvikling i 2610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 124 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2021 · Alm. Salg: 4.035.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.158.543 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021mar.Solgt, alm. frit salg4.035.000 kr.
2015mar.Ejerskifte
2011apr.Ejerskifte
2006apr.Ejerskifte
2003jul.Ejerskifte
1998mar.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tinderhøj Vænge 73 2610 Rødovre	131 m²	52 m	02-04-2024	4.250.000 kr.	32.443 kr./m²
Tinderhøj Vænge 84 2610 Rødovre	173 m²	160 m	18-06-2026	5.175.000 kr.	29.913 kr./m²
Jyllingevej 247 2610 Rødovre	124 m²	486 m	19-03-2026	5.245.000 kr.	42.298 kr./m²
Nyager Vænge 5 2610 Rødovre	128 m²	448 m	16-02-2025	6.050.000 kr.	47.266 kr./m²
Ved Fæstningen 6 2610 Rødovre	120 m²	513 m	15-08-2024	4.800.000 kr.	40.000 kr./m²
Ved Voldgraven 58 2610 Rødovre	124 m²	789 m	08-07-2024	3.800.000 kr.	30.645 kr./m²
Nørupvej 28 2610 Rødovre	126 m²	751 m	10-08-2025	5.200.000 kr.	41.270 kr./m²
Nørregårdsvej 87 2610 Rødovre	130 m²	541 m	02-04-2025	6.950.000 kr.	53.462 kr./m²
Lørenskogvej 17 2610 Rødovre	117 m²	484 m	11-12-2025	7.250.000 kr.	61.966 kr./m²
Nørregårdsvej 120 2610 Rødovre	114 m²	326 m	08-12-2025	7.795.000 kr.	68.377 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu