Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 6340 Kruså

Vinkelvej 1, Kollund

Villa · 300 m² · bygget 1917

Om boligen

Villa på 300 m², grund på 2.728 m², 6 værelser, opført i 1917, renoveret i 2000. Beliggende i Aabenraa Kommune (6340).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1917
Om-/tilbygget
2000
Kommune
Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal
300 m²
Samlet bygningsareal
171 m²
Bebygget areal
171 m²
Grundareal
2728 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
7.467.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.618.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 46 handler i KollundMedian pris/m² for villa i Kollund (6340, sidste 24 mdr.): 14.377 kr/m² × 300 m².4.313.100 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk300 m² vs. 237 m² for sammenlignelige handler (+27%). Justering på basis-pris: -4.0%-4,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (109 år)Huset er 109 år gammelt (opført 1917). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)2728 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering7.257.825 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+215,56 pct. siden apr. 2002
508k2,2M3,9M5,6M7,3M1992199620002004200820122016202020247. apr. 20022.300.000 kr.I dag · vores estimat7.257.825 kr.Markedet · 19921.221.000 kr.Markedet · 1993660.000 kr.Markedet · 19941.276.500 kr.Markedet · 19951.678.800 kr.Markedet · 19961.377.600 kr.Markedet · 19971.488.300 kr.Markedet · 19981.191.300 kr.Markedet · 19991.500.000 kr.Markedet · 20001.557.300 kr.Markedet · 20011.392.900 kr.Markedet · 20021.998.900 kr.Markedet · 20031.711.800 kr.Markedet · 20042.007.900 kr.Markedet · 2005975.600 kr.Markedet · 2006507.600 kr.Markedet · 20071.680.600 kr.Markedet · 20081.662.300 kr.Markedet · 20091.950.900 kr.Markedet · 2010824.400 kr.Markedet · 20111.990.800 kr.Markedet · 20121.935.000 kr.Markedet · 20133.051.000 kr.Markedet · 20141.451.400 kr.Markedet · 20151.836.900 kr.Markedet · 20161.578.900 kr.Markedet · 20171.670.400 kr.Markedet · 20183.409.500 kr.Markedet · 20192.789.400 kr.Markedet · 20202.653.500 kr.Markedet · 20212.388.900 kr.Markedet · 20222.586.300 kr.Markedet · 20232.271.900 kr.Markedet · 20242.491.200 kr.Markedet · 20253.391.800 kr.Markedet · 20262.915.400 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6340 (villa)

Markedsudvikling i 6340 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 300 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. apr. 2002 · Alm. Salg
2.300.000 kr.
I dag · vores estimat
7.257.825 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2002apr.Solgt, alm. frit salg2.300.000 kr.
  • 2000Ombygning
  • 1980mar.Ejerskifte
  • 1917Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vinkelvej 8, Kollund
6340 Kruså		243 m²101 m01-04-20243.129.000 kr.12.877 kr./m²
Vinkelvej 9, Kollund
6340 Kruså		220 m²87 m02-07-20265.500.000 kr.25.000 kr./m²
Fjordvejen 23, Kollund
6340 Kruså		274 m²102 m12-01-20257.175.000 kr.26.186 kr./m²
Fjordvejen 46, Kollund
6340 Kruså		335 m²685 m09-07-202621.750.000 kr.64.925 kr./m²
Fjordvejen 48, Kollund
6340 Kruså		228 m²926 m08-02-202412.800.000 kr.56.140 kr./m²
Gl Kirkevej 12, Kollund
6340 Kruså		226 m²900 m24-11-20241.820.000 kr.8.053 kr./m²
Egelund 9, Kollund
6340 Kruså		226 m²939 m13-07-20252.775.000 kr.12.279 kr./m²
Drosselvej 14, Kollund
6340 Kruså		205 m²445 m08-10-20242.995.000 kr.14.610 kr./m²
Drosselvej 15, Kollund
6340 Kruså		200 m²374 m12-02-20253.600.000 kr.18.000 kr./m²
Skolevej 28, Kollund
6340 Kruså		209 m²659 m03-06-20251.600.000 kr.7.656 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6340

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden