Granvej 4A

Villa · 102 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 102 m², grund på 588 m², 4 værelser, opført i 1966, renoveret i 1981. Beliggende i Favrskov Kommune (8370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1966
Om-/tilbygget: 1981
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 102 m²
Samlet bygningsareal: 102 m²
Bebygget areal: 102 m²
Grundareal: 588 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.586.000 kr.
Offentlig grundværdi: 679.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.888 kr/m².1.929.000 kr.
2Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.062.565 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+205,57 pct. siden feb. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8370 (villa)

Markedsudvikling i 8370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 102 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2002 · Alm. Salg: 675.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.062.565 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002feb.Solgt, alm. frit salg675.000 kr.
1981Ombygning
1975dec.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Oddervej 4 8370 Hadsten	110 m²	346 m	19-02-2026	2.250.000 kr.	20.455 kr./m²
Uffesvej 15 8370 Hadsten	109 m²	430 m	27-06-2026	1.950.000 kr.	17.890 kr./m²
Tinghøjvej 19 8370 Hadsten	112 m²	276 m	04-04-2024	2.095.000 kr.	18.705 kr./m²
Norgesvej 55 8370 Hadsten	98 m²	1,1 km	24-08-2026	2.230.000 kr.	22.755 kr./m²
Ørnevænget 20 8370 Hadsten	115 m²	375 m	27-07-2025	1.625.000 kr.	14.130 kr./m²
Ålykkevej 13 8370 Hadsten	95 m²	934 m	27-04-2025	1.680.000 kr.	17.684 kr./m²
Vestervangen 16 8370 Hadsten	101 m²	1,4 km	13-05-2024	1.525.000 kr.	15.099 kr./m²
Resedavej 12A 8370 Hadsten	92 m²	744 m	21-05-2024	1.910.000 kr.	20.761 kr./m²
Vestervangen 35 8370 Hadsten	101 m²	1,5 km	09-01-2026	1.925.000 kr.	19.059 kr./m²
Dr.Larsens Vej 31 8370 Hadsten	94 m²	1,0 km	14-11-2023	2.100.000 kr.	22.340 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu