Prisvurdering · 6830 Nørre Nebel

Hans Hansensvej 16, Lønne

Fritidshus · 80 m² · bygget 1984

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 80 m², grund på 1.255 m², 5 værelser, opført i 1984. Beliggende i Varde Kommune (6830). Udbydes aktuelt til 1.575.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1984
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 80 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 1255 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.058.000 kr.
Offentlig grundværdi: 283.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 183 handler i LønneMedian pris/m² for fritidshus i Lønne (6830, sidste 24 mdr.): 16.765 kr/m² × 80 m².1.341.200 kr.
2Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.567.436 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+113,26 pct. siden apr. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6830 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. apr. 2002 · Alm. Salg: 735.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.567.436 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002apr.Solgt, alm. frit salg735.000 kr.
1984Bygget
1981dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1984

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hans Hansensvej 4, Lønne 6830 Nørre Nebel	79 m²	87 m	20-04-2026	1.725.000 kr.	21.835 kr./m²
Hans Hansensvej 13, Lønne 6830 Nørre Nebel	84 m²	92 m	14-03-2025	1.470.000 kr.	17.500 kr./m²
Hans Hansensvej 106, Lønne 6830 Nørre Nebel	78 m²	510 m	18-06-2025	1.698.000 kr.	21.769 kr./m²
Hans Hansensvej 48, Lønne 6830 Nørre Nebel	85 m²	231 m	12-06-2024	1.475.000 kr.	17.353 kr./m²
Hans Hansensvej 1, Lønne 6830 Nørre Nebel	71 m²	119 m	25-01-2024	1.395.000 kr.	19.648 kr./m²
Hans Hansensvej 63, Lønne 6830 Nørre Nebel	72 m²	363 m	22-05-2025	1.415.000 kr.	19.653 kr./m²
Hans Hansensvej 15, Lønne 6830 Nørre Nebel	91 m²	125 m	08-01-2025	1.850.000 kr.	20.330 kr./m²
Hans Hansensvej 42, Lønne 6830 Nørre Nebel	69 m²	184 m	17-09-2024	1.400.000 kr.	20.290 kr./m²
Hans Hansensvej 69, Lønne 6830 Nørre Nebel	61 m²	407 m	19-04-2024	850.000 kr.	13.934 kr./m²
Hans Hansensvej 11, Lønne 6830 Nørre Nebel	107 m²	103 m	26-03-2025	1.435.000 kr.	13.411 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu