Prisvurdering · 8800 Viborg

Skaldehøjvej 131

Villa · 142 m² · bygget 2002

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 142 m², grund på 823 m², 5 værelser, opført i 2002. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke B. Udbydes aktuelt til 3.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2002
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 142 m²
Samlet bygningsareal: 177 m²
Bebygget areal: 177 m²
Grundareal: 823 m²
Indbygget carport: 22 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.830 kr/m².2.831.750 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSkaldehøjvej gns: 20.808 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8800-snit 17.623 kr/m²+18,10 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering2.620.496 kr.

{'label': 'Udbudspris 47% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.995.000 kr / Estimat: 2.716.840 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+648,71 pct. siden apr. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (villa)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 142 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. apr. 2002 · Alm. Salg: 350.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.620.496 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002apr.Solgt, alm. frit salg350.000 kr.
Bygget
1978dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2002

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skaldehøjvej 40 8800 Viborg	178 m²	263 m	24-06-2024	3.595.000 kr.	20.197 kr./m²
Skaldehøjvej 32 8800 Viborg	230 m²	280 m	21-09-2025	4.700.000 kr.	20.435 kr./m²
Hedelyngen 4 8800 Viborg	148 m²	114 m	23-09-2024	2.550.000 kr.	17.230 kr./m²
Skaglen 14 8800 Viborg	137 m²	588 m	30-12-2024	2.550.000 kr.	18.613 kr./m²
Seglen 23 8800 Viborg	144 m²	788 m	03-08-2024	1.600.000 kr.	11.111 kr./m²
Hedevænget 24 8800 Viborg	138 m²	808 m	23-03-2025	2.195.000 kr.	15.906 kr./m²
Hedebakken 41 8800 Viborg	144 m²	928 m	26-11-2024	1.675.000 kr.	11.632 kr./m²
Hedelyngen 111 8800 Viborg	155 m²	374 m	26-09-2024	3.662.500 kr.	23.629 kr./m²
Palleshøje 71 8800 Viborg	150 m²	690 m	19-06-2025	3.275.000 kr.	21.833 kr./m²
Kildevænget 17 8800 Viborg	142 m²	1,2 km	07-08-2026	2.515.000 kr.	17.711 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu