Åbakken 1, 6534 Agerskov — Villa · 156 m² · bygget 1977 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 1.636 m², 5 værelser, opført i 1977. Beliggende i Tønder Kommune (6534).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 156 m²
Samlet bygningsareal: 156 m²
Bebygget areal: 156 m²
Grundareal: 1636 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6534 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.167 kr/m².781.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetÅbakken gns: 4.286 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6534-snit 5.791 kr/m²-26,00 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering752.132 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3,74 pct. siden mar. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6534 (villa)

Markedsudvikling i 6534 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 2002 · Alm. Salg: 725.000 kr.
I dag · vores estimat: 752.132 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002mar.Solgt, alm. frit salg725.000 kr.
1985nov.Ejerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Åbakken 11 6534 Agerskov	140 m²	37 m	02-04-2025	600.000 kr.	4.286 kr./m²
Åbakken 32 6534 Agerskov	176 m²	259 m	07-01-2025	450.000 kr.	2.557 kr./m²
Åbakken 12 6534 Agerskov	126 m²	239 m	25-05-2024	725.000 kr.	5.754 kr./m²
Engeriis 39 6534 Agerskov	156 m²	385 m	06-06-2025	950.000 kr.	6.090 kr./m²
Engeriis 8 6534 Agerskov	160 m²	398 m	28-09-2025	1.200.000 kr.	7.500 kr./m²
Bispelunden 18 6534 Agerskov	153 m²	562 m	20-04-2024	800.000 kr.	5.229 kr./m²
Bispelunden 13 6534 Agerskov	150 m²	516 m	23-01-2025	975.000 kr.	6.500 kr./m²
Engeriis 6 6534 Agerskov	150 m²	583 m	22-02-2025	669.000 kr.	4.460 kr./m²
Nørregade 30 6534 Agerskov	150 m²	673 m	19-08-2025	850.000 kr.	5.667 kr./m²
Bispelunden 32 6534 Agerskov	164 m²	616 m	19-06-2026	595.000 kr.	3.628 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6534

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu