Estrupvej 37, Estrup

Villa · 140 m² · bygget 1986

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 17.387 m², 4 værelser, opført i 1986. Beliggende i Rebild Kommune (9530).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1986
Kommune: Rebild Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 17387 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9530 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.057 kr/m².2.030.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEstrupvej gns: 12.659 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9530-snit 19.169 kr/m²-34,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)17387 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.221.791 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+180,77 pct. siden apr. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9530 (villa)

Markedsudvikling i 9530 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2002 · Alm. Salg: 2.212.000 kr.
31. mar. 2019 · Alm. Salg: 1.147.500 kr.
24. jun. 2019 · Alm. Salg: 1.147.500 kr.
I dag · vores estimat: 3.221.791 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jun.Ejerskifte1.147.500 kr.
mar.Ejerskifte1.147.500 kr.
2005dec.Ejerandel overdraget
2002apr.Solgt, alm. frit salg2.212.000 kr.
1991dec.Ejerskifte
1986Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Estrupvej 22, Øster Hornum 9530 Støvring	128 m²	715 m	03-05-2025	1.751.000 kr.	13.680 kr./m²
Estrupvej 14, Øster Hornum 9530 Støvring	116 m²	800 m	09-08-2024	1.350.000 kr.	11.638 kr./m²
Søndervænget 30, Øster Hornum 9530 Støvring	138 m²	799 m	23-09-2025	2.195.000 kr.	15.906 kr./m²
Ølandsparken 15, Øster Hornum 9530 Støvring	149 m²	592 m	08-06-2026	2.595.000 kr.	17.416 kr./m²
Ølandsparken 4, Øster Hornum 9530 Støvring	152 m²	576 m	11-12-2023	2.200.000 kr.	14.474 kr./m²
Mellemvang 9, Øster Hornum 9530 Støvring	148 m²	822 m	16-12-2024	1.650.000 kr.	11.149 kr./m²
Fyrrebakken 8, Øster Hornum 9530 Støvring	146 m²	996 m	04-02-2025	1.670.000 kr.	11.438 kr./m²
Sandgraven 6, Øster Hornum 9530 Støvring	150 m²	818 m	28-01-2025	2.195.000 kr.	14.633 kr./m²
Fyrrebakken 34, Øster Hornum 9530 Støvring	150 m²	902 m	08-07-2024	1.545.000 kr.	10.300 kr./m²
Ølandsparken 21, Øster Hornum 9530 Støvring	158 m²	516 m	01-02-2024	3.150.000 kr.	19.937 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9530

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu