Hadstenvej 98

Villa · 180 m² · bygget 1860

Om boligen

Villa på 180 m², grund på 59.426 m², 5 værelser, opført i 1860. Beliggende i Randers Kommune (8940).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1860
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 180 m²
Samlet bygningsareal: 202 m²
Bebygget areal: 202 m²
Grundareal: 59426 m²
Udestue: 22 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8940 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.117 kr/m².1.939.500 kr.
2Alders-risiko (166 år)Huset er 166 år gammelt (opført 1860). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)59426 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.206.313 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+165,82 pct. siden mar. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8940 (villa)

Markedsudvikling i 8940 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 180 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2002 · Alm. Salg: 830.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.206.313 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002mar.Solgt, familiehandel830.000 kr.
1987apr.Ejerskifte
1860Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sdr. Borupvej 4 8940 Randers SV	168 m²	2,1 km	01-08-2025	1.750.000 kr.	10.417 kr./m²
Haslundkærvej 4, Haslund 8940 Randers SV	179 m²	2,6 km	12-08-2024	1.700.000 kr.	9.497 kr./m²
Bøgelundsvej 51 8940 Randers SV	140 m²	1,4 km	08-07-2026	1.350.000 kr.	9.643 kr./m²
Vangen 25, Haslund 8940 Randers SV	160 m²	2,5 km	09-07-2025	1.650.000 kr.	10.312 kr./m²
Zeniavej 3, Værum 8940 Randers SV	175 m²	3,2 km	20-06-2026	1.900.000 kr.	10.857 kr./m²
Møllevangsvej 79, Haslund 8940 Randers SV	162 m²	2,7 km	15-01-2025	1.745.000 kr.	10.772 kr./m²
Amstrupgårdsvej 6, Haslund 8940 Randers SV	158 m²	2,7 km	04-07-2025	1.800.000 kr.	11.392 kr./m²
Sdr. Borupvej 38 8940 Randers SV	153 m²	2,5 km	14-05-2025	1.200.000 kr.	7.843 kr./m²
Liselundsvej 11 8940 Randers SV	256 m²	524 m	18-11-2024	3.450.000 kr.	13.477 kr./m²
Kildingsvej 1A, Værum 8940 Randers SV	168 m²	3,4 km	10-06-2026	2.850.000 kr.	16.964 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8940

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu