Fyrrevej 5, Tulstrup

Villa · 266 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 266 m², grund på 2.143 m², 8 værelser, opført i 1968. Beliggende i Hillerød Kommune (3400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Hillerød Kommune

Arealer

Boligareal: 266 m²
Samlet bygningsareal: 266 m²
Bebygget areal: 266 m²
Grundareal: 2143 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 5

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.568.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.602.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 31 handler i TulstrupMedian pris/m² for villa i Tulstrup (3400, sidste 24 mdr.): 26.984 kr/m² × 266 m².7.177.744 kr.
2Boligareal større end typisk266 m² vs. 222 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -2.9%-2,90 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Få renoverings-signaler: 3 badeværelser, 5 toiletter → moderne standard — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2143 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering5.881.850 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+302,87 pct. siden feb. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3400 (villa)

Markedsudvikling i 3400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 266 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. feb. 2002 · Alm. Salg: 2.920.000 kr.
31. aug. 2002 · Alm. Salg: 1.460.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.881.850 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002aug.Ejerskifte1.460.000 kr.
feb.Solgt, alm. frit salg2.920.000 kr.
1997jun.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højdevej 19, Tulstrup 3400 Hillerød	240 m²	327 m	06-06-2024	5.735.000 kr.	23.896 kr./m²
Bakkesvinget 6, Tulstrup 3400 Hillerød	299 m²	507 m	21-05-2024	5.300.000 kr.	17.726 kr./m²
Nejedevej 26, Nejede 3400 Hillerød	250 m²	1,6 km	02-10-2024	4.500.000 kr.	18.000 kr./m²
Højdevej 13, Tulstrup 3400 Hillerød	207 m²	288 m	14-08-2026	5.500.000 kr.	26.570 kr./m²
Anemonevej 1, Tulstrup 3400 Hillerød	215 m²	966 m	28-11-2024	5.300.000 kr.	24.651 kr./m²
Tulstrup Have 36, Tulstrup 3400 Hillerød	198 m²	498 m	11-05-2025	4.100.000 kr.	20.707 kr./m²
Brunebjerg 28, Tulstrup 3400 Hillerød	202 m²	637 m	16-06-2026	4.100.000 kr.	20.297 kr./m²
Bakkesvinget 37, Tulstrup 3400 Hillerød	195 m²	431 m	29-01-2024	4.760.000 kr.	24.410 kr./m²
Violvej 7, Tulstrup 3400 Hillerød	205 m²	853 m	28-01-2025	4.650.000 kr.	22.683 kr./m²
Hillerødvej 4A, Alsønderup 3400 Hillerød	214 m²	1,2 km	08-06-2024	4.321.000 kr.	20.192 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu