Prisvurdering · 4200 Slagelse

Blåhalsevej 14, Ll Kongsmark

Fritidshus · 102 m² · bygget 1976

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 102 m², grund på 819 m², 3 værelser, opført i 1976, renoveret i 2015. Beliggende i Slagelse Kommune (4200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1976
Om-/tilbygget: 2015
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 102 m²
Samlet bygningsareal: 102 m²
Bebygget areal: 102 m²
Grundareal: 819 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.582.000 kr.
Offentlig grundværdi: 438.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 31 handler i Ll KongsmarkMedian pris/m² for fritidshus i Ll Kongsmark (4200, sidste 24 mdr.): 19.595 kr/m² × 102 m².1.998.690 kr.
2Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Sidste registrerede renovering: 2015 (11 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
3Vores vurdering1.690.435 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-14,41 pct. siden nov. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 102 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. nov. 2026 · Alm. Salg: 1.975.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.690.435 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026nov.Solgt, alm. frit salg1.975.000 kr.
2015Ombygning
2002apr.Ejerandel overdraget
1994dec.Ejerandel overdraget
1977sep.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gulspurvevej 5, Ll Kongsmark 4200 Slagelse	103 m²	270 m	25-04-2024	1.645.000 kr.	15.971 kr./m²
Gulspurvevej 15, Ll Kongsmark 4200 Slagelse	103 m²	340 m	17-07-2026	2.395.000 kr.	23.252 kr./m²
Tranevej 23, Ll Kongsmark 4200 Slagelse	103 m²	397 m	09-04-2026	1.850.000 kr.	17.961 kr./m²
Sortmejsevej 1, Ll Kongsmark 4200 Slagelse	99 m²	572 m	02-04-2024	1.450.000 kr.	14.646 kr./m²
Sortmejsevej 18, Ll Kongsmark 4200 Slagelse	96 m²	409 m	15-01-2024	2.100.000 kr.	21.875 kr./m²
Musvågevej 31, St Kongsmark 4200 Slagelse	103 m²	811 m	03-03-2024	1.300.000 kr.	12.621 kr./m²
Skovpibervej 16, Ll Kongsmark 4200 Slagelse	93 m²	420 m	14-06-2026	1.895.000 kr.	20.376 kr./m²
Strandagergårdsvej 1 4200 Slagelse	97 m²	750 m	18-03-2026	1.960.000 kr.	20.206 kr./m²
Rødhalsevej 26, Ll Kongsmark 4200 Slagelse	88 m²	45 m	24-06-2024	1.325.000 kr.	15.057 kr./m²
Søkongevej 26, St Kongsmark 4200 Slagelse	100 m²	1,0 km	21-05-2024	1.995.000 kr.	19.950 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu