Åbakkevej 6

Villa · 235 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 235 m², grund på 3.227 m², 12 værelser, opført i 1900, renoveret i 1976. Beliggende i Herning Kommune (7540). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 12
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 235 m²
Samlet bygningsareal: 245 m²
Bebygget areal: 245 m²
Erhvervsareal: 190 m²
Grundareal: 3227 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 4

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7540 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.334 kr/m².1.548.550 kr.
2Boligareal større end typisk235 m² vs. 194 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.1%-3,10 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)3227 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.711.240 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+5,31 pct. siden jul. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7540 (villa)

Markedsudvikling i 7540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 235 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2002 · Alm. Salg: 1.625.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.711.240 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002jul.Solgt, alm. frit salg1.625.000 kr.
1987jul.Ejerskifte
1976Ombygning
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Åbakkevej 4 7540 Haderup	383 m²	40 m	12-02-2024	1.865.000 kr.	4.869 kr./m²
Tjørnevej 42 7540 Haderup	220 m²	263 m	20-09-2025	1.600.000 kr.	7.273 kr./m²
Falkevej 17 7540 Haderup	205 m²	492 m	03-10-2024	2.550.000 kr.	12.439 kr./m²
Viftrupvej 6 7540 Haderup	206 m²	908 m	03-06-2025	2.150.000 kr.	10.437 kr./m²
Falkevej 1 7540 Haderup	188 m²	303 m	11-03-2024	950.000 kr.	5.053 kr./m²
Tjørnevej 31 7540 Haderup	150 m²	287 m	30-06-2025	2.495.000 kr.	16.633 kr./m²
Falkevej 10 7540 Haderup	147 m²	277 m	29-04-2024	1.427.500 kr.	9.711 kr./m²
Herningvej 2 7540 Haderup	138 m²	131 m	13-12-2024	593.000 kr.	4.297 kr./m²
Viftrupvej 14 7540 Haderup	163 m²	1,1 km	10-02-2025	405.000 kr.	2.485 kr./m²
Skovvænget 21 7540 Haderup	143 m²	539 m	15-06-2026	1.450.000 kr.	10.140 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu