Kullegårdsvej 1

Landejendom · 204 m² · bygget 1800

Om boligen

Landejendom på 204 m², grund på 8.301 m², 5 værelser, opført i 1800, renoveret i 1976. Beliggende i Holbæk Kommune (4350). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1800
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 204 m²
Samlet bygningsareal: 138 m²
Bebygget areal: 138 m²
Grundareal: 8301 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 376.200 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4350 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.689 kr/m².4.350.200 kr.
2Alders-risiko (226 år)Huset er 226 år gammelt (opført 1800). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)8301 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.009.564 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+731,85 pct. siden feb. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4350 (landejendom)

Markedsudvikling i 4350 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 204 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. feb. 2002 · Alm. Salg: 482.004 kr.
I dag · vores estimat: 4.009.564 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002feb.Solgt, familiehandel482.004 kr.
2000aug.Ejerskifte
1976Ombygning
1800Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østrupvej 60 4350 Ugerløse	208 m²	1,5 km	27-05-2024	3.300.000 kr.	15.865 kr./m²
Ubberupvej 4, Ubberup 4350 Ugerløse	198 m²	2,1 km	23-02-2026	4.950.000 kr.	25.000 kr./m²
Skovtoftevej 18, Skovhusene 4350 Ugerløse	174 m²	1,2 km	11-12-2024	2.500.000 kr.	14.368 kr./m²
Brændholtvej 76 4350 Ugerløse	184 m²	2,6 km	18-12-2024	4.160.000 kr.	22.609 kr./m²
Fævejen 1 4350 Ugerløse	200 m²	3,5 km	16-11-2025	9.200.000 kr.	46.000 kr./m²
Fælledvej 5 4350 Ugerløse	186 m²	3,8 km	24-02-2025	4.600.000 kr.	24.731 kr./m²
Hovedgaden 43A 4350 Ugerløse	301 m²	809 m	10-09-2025	4.500.000 kr.	14.950 kr./m²
Ringstedvej 265, Brorfelde 4350 Ugerløse	183 m²	4,3 km	21-09-2025	2.950.000 kr.	16.120 kr./m²
Ringstedvej 260, Brorfelde 4350 Ugerløse	263 m²	3,7 km	01-02-2026	3.292.000 kr.	12.517 kr./m²
Fælledvej 2 4350 Ugerløse	275 m²	3,6 km	13-06-2026	4.050.000 kr.	14.727 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4350

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu