Fuglsangs Alle 4, Ørsted

Landejendom · 285 m² · bygget 1850

Om boligen

Landejendom på 285 m², grund på 794.551 m², 9 værelser, opført i 1850, renoveret i 2004. Beliggende i Haderslev Kommune (6560).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1850
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 285 m²
Samlet bygningsareal: 199 m²
Bebygget areal: 199 m²
Grundareal: 794551 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 11.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.293.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6560 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.882 kr/m².6.641.562 kr.
2Boligareal større end typisk285 m² vs. 220 m² for sammenlignelige handler (+30%). Justering på basis-pris: -4.5%-4,50 pct.
3Alders-risiko (176 år)Huset er 176 år gammelt (opført 1850). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Stor grund (>2000 m²)794551 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering15.590.381 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+289,76 pct. siden jun. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6560 (landejendom)

Markedsudvikling i 6560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 285 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2002 · Alm. Salg: 4.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 15.590.381 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004Ombygning
2002jun.Solgt, familiehandel4.000.000 kr.
1850Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fuglsangs Alle 5 6560 Sommersted	250 m²	663 m	04-09-2026	16.225.000 kr.	64.900 kr./m²
Vestervej 1, Ørsted 6560 Sommersted	201 m²	1,0 km	15-10-2026	1.995.000 kr.	9.925 kr./m²
Spidsvej 4, Ørsted 6560 Sommersted	219 m²	1,7 km	11-09-2025	20.770.000 kr.	94.840 kr./m²
Syvagervej 1, Revsø 6560 Sommersted	227 m²	2,2 km	27-01-2025	2.700.000 kr.	11.894 kr./m²
Højrupvej 2, Over Lerte 6560 Sommersted	231 m²	2,6 km	17-08-2026	3.450.000 kr.	14.935 kr./m²
Lertevej 10, Lerte 6560 Sommersted	180 m²	1,6 km	06-10-2025	5.055.622 kr.	28.087 kr./m²
Tovskovvej 30, Mølby 6560 Sommersted	244 m²	3,5 km	13-02-2026	2.100.000 kr.	8.607 kr./m²
Sommerstedvej 26, Revsø 6560 Sommersted	180 m²	2,4 km	25-03-2025	2.250.000 kr.	12.500 kr./m²
Sillerupvej 3 6560 Sommersted	155 m²	2,6 km	16-03-2026	1.500.000 kr.	9.677 kr./m²
Slevadvej 3, Oksenvad 6560 Sommersted	310 m²	6,0 km	31-12-2024	10.370.000 kr.	33.452 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu