Prisvurdering · 9700 Brønderslev

Jerslevvej 1

Villa · 168 m² · bygget 1961

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 168 m², grund på 1.047 m², 8 værelser, opført i 1961, renoveret i 1990. Beliggende i Brønderslev Kommune (9700). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 3.595.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Restaurant, café og konferencecenter uden overnatning
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 1990
Kommune: Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 168 m²
Samlet bygningsareal: 341 m²
Bebygget areal: 341 m²
Erhvervsareal: 341 m²
Grundareal: 1047 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.139 kr/m².1.703.600 kr.
2Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1961 (65 år). Estimeret renoveringsår: 1990. Signaler: BBR ombygning 1990 (36 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1961-bygning · Udbudspris 2.1× over median (21398 vs 10311 kr/m²)+7,50 pct.
3Vores vurdering2.236.918 kr.

{'label': 'Udbudspris 46% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.595.000 kr / Estimat: 2.468.863 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+34,27 pct. siden feb. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9700 (villa)

Markedsudvikling i 9700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 168 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. feb. 2002 · Alm. Salg: 1.666.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.236.918 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002feb.Solgt, alm. frit salg1.666.000 kr.
1990Ombygning
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Frilandsvej 25 9700 Brønderslev	170 m²	433 m	03-12-2025	1.500.000 kr.	8.824 kr./m²
Frilandsvej 13 9700 Brønderslev	172 m²	360 m	15-04-2024	1.725.000 kr.	10.029 kr./m²
Rosenvængets Alle 42 9700 Brønderslev	170 m²	570 m	03-09-2024	1.660.000 kr.	9.765 kr./m²
Solvangsvej 56 9700 Brønderslev	161 m²	378 m	30-10-2024	1.650.000 kr.	10.248 kr./m²
Eventyrvej 13 9700 Brønderslev	169 m²	735 m	06-08-2026	1.425.000 kr.	8.432 kr./m²
Hyldemorsvej 10 9700 Brønderslev	169 m²	753 m	21-11-2024	1.450.000 kr.	8.580 kr./m²
Snehvidevej 10 9700 Brønderslev	171 m²	683 m	02-10-2024	2.295.000 kr.	13.421 kr./m²
Lykke-Peers Vej 5 9700 Brønderslev	168 m²	951 m	26-05-2025	2.131.000 kr.	12.685 kr./m²
Lykke-Peers Vej 1 9700 Brønderslev	167 m²	905 m	24-08-2025	1.900.000 kr.	11.377 kr./m²
Pontoppidansgade 12 9700 Brønderslev	162 m²	672 m	21-05-2026	1.300.000 kr.	8.025 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu