Måre Byvej 42, Måre

Villa · 170 m² · bygget 1875

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 3.110 m², 7 værelser, opført i 1875, renoveret i 1972. Beliggende i Nyborg Kommune (5853). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1875
Om-/tilbygget: 1972
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 170 m²
Bebygget areal: 170 m²
Grundareal: 3110 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 287.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 9 handler i MåreMedian pris/m² for villa i Måre (5853, sidste 24 mdr.): 7.799 kr/m² × 170 m².1.325.830 kr.
2Alders-risiko (151 år)Huset er 151 år gammelt (opført 1875). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)3110 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.526.262 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+91,02 pct. siden dec. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5853 (villa)

Markedsudvikling i 5853 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2000 · Alm. Salg: 799.000 kr.
14. feb. 2002 · Alm. Salg: 799.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.526.262 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002feb.Solgt, andet799.000 kr.
2000dec.Ejerskifte799.000 kr.
1972Ombygning
1875Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Måre Byvej 13, Måre 5853 Ørbæk	160 m²	541 m	09-07-2026	4.200.000 kr.	26.250 kr./m²
Måre Byvej 21, Måre 5853 Ørbæk	190 m²	337 m	25-07-2026	1.995.000 kr.	10.500 kr./m²
Toften 54, Måre 5853 Ørbæk	169 m²	546 m	12-04-2025	2.195.000 kr.	12.988 kr./m²
Skovgyden 19, Måre 5853 Ørbæk	182 m²	63 m	31-05-2024	1.164.000 kr.	6.396 kr./m²
Skovparken 29, Måre 5853 Ørbæk	168 m²	699 m	23-09-2026	1.250.000 kr.	7.440 kr./m²
Egevænget 5, Måre 5853 Ørbæk	184 m²	269 m	24-11-2024	1.435.000 kr.	7.799 kr./m²
Damgårdsvænget 10, Måre 5853 Ørbæk	182 m²	579 m	03-04-2024	1.440.000 kr.	7.912 kr./m²
Toften 56, Måre 5853 Ørbæk	198 m²	537 m	20-05-2025	1.995.000 kr.	10.076 kr./m²
Skovgyden 7, Måre 5853 Ørbæk	129 m²	267 m	23-09-2026	700.000 kr.	5.426 kr./m²
Måre Møllevej 13, Måre 5853 Ørbæk	131 m²	367 m	11-08-2024	750.000 kr.	5.725 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5853

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu