Johannebjergparken 12

Villa · 138 m² · bygget 2002

Om boligen

Villa på 138 m², grund på 833 m², 5 værelser, opført i 2002. Beliggende i Vejle Kommune (7120). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2002
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 138 m²
Samlet bygningsareal: 171 m²
Bebygget areal: 171 m²
Grundareal: 833 m²
Indbygget carport: 25 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.839.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.035.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7120 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.702 kr/m².3.001.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetJohannebjergparken gns: 20.450 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 7120-snit 25.608 kr/m²-20,10 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2002 (24 år). Estimeret renoveringsår: 2014. Signaler: Prisstigning 752% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke B+6,80 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering2.845.312 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-10,94 pct. siden feb. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7120 (villa)

Markedsudvikling i 7120 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. feb. 2002 · Alm. Salg: 375.000 kr.
14. jul. 2026 · Alm. Salg: 3.195.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.845.312 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Ejerskifte3.195.000 kr.
2002feb.Solgt, alm. frit salg375.000 kr.
Bygget
1998apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2002

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Johannebjergparken 34 7120 Vejle Øst	137 m²	92 m	13-03-2024	2.775.000 kr.	20.255 kr./m²
Johannebjergparken 1 7120 Vejle Øst	155 m²	98 m	19-05-2026	3.200.000 kr.	20.645 kr./m²
Johannebjergparken 17 7120 Vejle Øst	161 m²	226 m	21-04-2025	3.375.000 kr.	20.963 kr./m²
Johannebjergparken 64 7120 Vejle Øst	165 m²	91 m	30-11-2023	3.595.000 kr.	21.788 kr./m²
Overager 16 7120 Vejle Øst	139 m²	351 m	24-08-2025	3.295.000 kr.	23.705 kr./m²
Smalager 19 7120 Vejle Øst	135 m²	243 m	13-08-2025	2.100.000 kr.	15.556 kr./m²
Bredager 8 7120 Vejle Øst	137 m²	473 m	07-05-2026	2.950.000 kr.	21.533 kr./m²
Smalager 46 7120 Vejle Øst	142 m²	313 m	24-06-2026	2.995.000 kr.	21.092 kr./m²
Bjerreager 72 7120 Vejle Øst	138 m²	562 m	02-10-2025	2.830.000 kr.	20.507 kr./m²
Bredager 40 7120 Vejle Øst	138 m²	564 m	03-11-2025	2.895.000 kr.	20.978 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7120

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu