Nørre Kettingskov 9D, 6440 Augustenborg — Fritidshus / sommerhus · 46 m² · bygget 1937 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 46 m², grund på 641 m², 3 værelser, opført i 1937. Beliggende i Sønderborg Kommune (6440).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1937
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 46 m²
Samlet bygningsareal: 46 m²
Bebygget areal: 46 m²
Grundareal: 641 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til fællesprivat kloaksystem med tilslutning til spildevandsforsyningens kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 760.000 kr.
Offentlig grundværdi: 264.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6440 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.228 kr/m².1.108.190 kr.
2Boligareal mindre end typisk46 m² vs. 60 m² for sammenlignelige handler (-23%). Justering på basis-pris: +3.5%+3,50 pct.
3Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering968.433 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+279,78 pct. siden feb. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6440 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6440 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 46 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. feb. 2002 · Alm. Salg: 255.000 kr.
I dag · vores estimat: 968.433 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003feb.Ejerskifte
2002feb.Solgt, familiehandel255.000 kr.
1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dyssevænget 9, Asserballeskov 6440 Augustenborg	46 m²	282 m	01-09-2024	795.000 kr.	17.283 kr./m²
Skovkobbel 4 6440 Augustenborg	47 m²	160 m	12-02-2026	1.750.000 kr.	37.234 kr./m²
Dyssevænget 3, Asserballeskov 6440 Augustenborg	48 m²	204 m	18-10-2023	891.000 kr.	18.562 kr./m²
Grønvej 1, Kettingskov 6440 Augustenborg	51 m²	188 m	16-04-2024	893.000 kr.	17.510 kr./m²
Blommesvej 8, Asserballeskov 6440 Augustenborg	59 m²	244 m	21-07-2024	2.200.000 kr.	37.288 kr./m²
Lærkevænget 5, Kettingskov 6440 Augustenborg	63 m²	180 m	10-09-2025	1.199.000 kr.	19.032 kr./m²
Grønvej 9, Kettingskov 6440 Augustenborg	64 m²	229 m	10-05-2024	283.900 kr.	4.436 kr./m²
Dyssevænget 18, Asserballeskov 6440 Augustenborg	64 m²	339 m	22-10-2025	700.000 kr.	10.938 kr./m²
Dyssevænget 5, Asserballeskov 6440 Augustenborg	73 m²	226 m	21-04-2025	875.000 kr.	11.986 kr./m²
Havmose 23 6440 Augustenborg	83 m²	284 m	16-09-2026	1.495.000 kr.	18.012 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6440

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu