Fædriften 5

Fritidshus · 204 m² · bygget 1985

Om boligen

Fritidshus på 204 m², grund på 3.099 m², 7 værelser, opført i 1985, renoveret i 1992. Beliggende i Varde Kommune (6857).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1985
Om-/tilbygget: 1992
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 204 m²
Samlet bygningsareal: 204 m²
Bebygget areal: 204 m²
Grundareal: 3099 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.898.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.191.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6857 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.364 kr/m².4.865.700 kr.
2Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Sidste registrerede renovering: 1992 (34 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3099 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.257.945 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+193,65 pct. siden feb. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6857 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6857 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 204 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. feb. 2002 · Alm. Salg: 1.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.257.945 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003majEjerskifte
2002feb.Solgt, familiehandel1.450.000 kr.
1996jun.Ejerskifte
1992Ombygning
1985Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Toldbodvej 13 6857 Blåvand	204 m²	296 m	05-05-2024	3.500.000 kr.	17.157 kr./m²
Pouls Bjerge 14 6857 Blåvand	197 m²	377 m	19-09-2024	7.200.000 kr.	36.548 kr./m²
Vandflodvej 8B 6857 Blåvand	201 m²	588 m	22-11-2023	4.525.000 kr.	22.512 kr./m²
Toldbodvej 22 6857 Blåvand	193 m²	293 m	01-05-2025	6.400.000 kr.	33.161 kr./m²
Pouls Bjerge 6 6857 Blåvand	215 m²	415 m	03-09-2024	8.500.000 kr.	39.535 kr./m²
Pouls Bjerge 4 6857 Blåvand	191 m²	342 m	13-11-2025	3.600.000 kr.	18.848 kr./m²
Hybenvej 13 6857 Blåvand	215 m²	445 m	15-01-2025	3.400.000 kr.	15.814 kr./m²
Vandflodvej 11 6857 Blåvand	196 m²	581 m	18-06-2025	4.375.000 kr.	22.321 kr./m²
Hans Thuesensvej 28 6857 Blåvand	199 m²	758 m	06-05-2025	3.600.000 kr.	18.090 kr./m²
Pouls Bjerge 13 6857 Blåvand	181 m²	93 m	25-06-2025	3.557.000 kr.	19.652 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6857

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu