Gyvelvænget 12

Fritidshus · 58 m² · bygget 1966

Om boligen

Fritidshus på 58 m², grund på 1.373 m², 4 værelser, opført i 1966. Beliggende i Halsnæs Kommune (3300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1966
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 58 m²
Samlet bygningsareal: 58 m²
Bebygget areal: 58 m²
Grundareal: 1373 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.920.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.549.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.340 kr/m².1.558.600 kr.
2Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Få renoverings-signaler: Prisstigning 100% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.703.942 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+427,54 pct. siden nov. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3300 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 58 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2001 · Alm. Salg: 161.500 kr.
17. mar. 2002 · Alm. Salg: 323.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.703.942 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002mar.Solgt, familiehandel323.000 kr.
2001nov.Ejerskifte161.500 kr.
1986dec.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sommerfuglevej 10 3300 Frederiksværk	59 m²	580 m	16-10-2024	1.600.000 kr.	27.119 kr./m²
Musvitvej 8 3300 Frederiksværk	58 m²	783 m	15-10-2024	1.250.000 kr.	21.552 kr./m²
Nattergalestien 21 3300 Frederiksværk	60 m²	600 m	13-08-2026	2.100.000 kr.	35.000 kr./m²
Natsværmervej 7 3300 Frederiksværk	60 m²	860 m	19-05-2026	1.775.000 kr.	29.583 kr./m²
Slugten 6 3300 Frederiksværk	63 m²	616 m	31-01-2024	1.745.000 kr.	27.698 kr./m²
Kirsebærvej 9 3300 Frederiksværk	56 m²	1,0 km	09-07-2026	1.475.000 kr.	26.339 kr./m²
Niels Larsensvej 11 3300 Frederiksværk	54 m²	886 m	19-08-2024	1.155.000 kr.	21.389 kr./m²
Mirabelvej 18 3300 Frederiksværk	64 m²	644 m	23-06-2026	1.446.000 kr.	22.594 kr./m²
Musvitvej 11 3300 Frederiksværk	64 m²	665 m	13-05-2026	1.440.000 kr.	22.500 kr./m²
Månedalen 2 3300 Frederiksværk	54 m²	959 m	31-03-2024	1.600.000 kr.	29.630 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu