Hallelevvej 47, Hallelev

Villa · 190 m² · bygget 1943

Om boligen

Villa på 190 m², grund på 1.460 m², 7 værelser, opført i 1943, renoveret i 1989. Beliggende i Slagelse Kommune (4200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1943
Om-/tilbygget: 1989
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 190 m²
Samlet bygningsareal: 116 m²
Bebygget areal: 116 m²
Grundareal: 1460 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.359.000 kr.
Offentlig grundværdi: 333.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.261 kr/m².2.998.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHallelevvej gns: 15.397 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4200-snit 18.122 kr/m²-15,00 pct.
3Alders-risiko (83 år)Huset er 83 år gammelt (opført 1943). Sidste registrerede renovering: 1989 (37 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering3.031.269 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+169,45 pct. siden apr. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (villa)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 190 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2002 · Alm. Salg: 1.125.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.031.269 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002apr.Solgt, alm. frit salg1.125.000 kr.
1989Ombygning
1980mar.Ejerskifte
1943Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hallelevvej 13, Skaftelev 4200 Slagelse	160 m²	3,7 km	07-11-2024	1.795.000 kr.	11.219 kr./m²
Jydehøjvej 6, Ørslev 4200 Slagelse	190 m²	2,2 km	26-08-2025	2.725.000 kr.	14.342 kr./m²
Vestermarken 5, Nordrup 4200 Slagelse	210 m²	1,8 km	13-08-2024	4.275.000 kr.	20.357 kr./m²
Årslevvej 17 4200 Slagelse	210 m²	1,9 km	28-10-2025	1.775.000 kr.	8.452 kr./m²
Spånagervej 2, Ørslev 4200 Slagelse	163 m²	2,2 km	31-07-2025	2.950.000 kr.	18.098 kr./m²
Årslevvej 24 4200 Slagelse	155 m²	1,9 km	21-09-2026	1.450.000 kr.	9.355 kr./m²
Åmarken 8, Gudum 4200 Slagelse	193 m²	3,6 km	15-12-2025	6.300.000 kr.	32.642 kr./m²
Næsbyskovvej 7, Næsbyskov 4200 Slagelse	205 m²	3,1 km	25-04-2025	2.198.000 kr.	10.722 kr./m²
Næsbyskovvej 15, Næsbyskov 4200 Slagelse	153 m²	3,2 km	13-08-2026	1.925.000 kr.	12.582 kr./m²
Valmuemarken 21 4200 Slagelse	185 m²	5,4 km	05-10-2024	4.595.000 kr.	24.838 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu