Carstensgade 48, 6270 Tønder — Villa · 111 m² · bygget 1957 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 111 m², grund på 751 m², 4 værelser, opført i 1957, renoveret i 2005. Beliggende i Tønder Kommune (6270).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1957
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 111 m²
Samlet bygningsareal: 111 m²
Bebygget areal: 111 m²
Grundareal: 751 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.908 kr/m².1.256.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetCarstensgade gns: 10.352 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 6270-snit 9.636 kr/m²+7,40 pct.
3Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering1.004.139 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+45,53 pct. siden feb. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6270 (villa)

Markedsudvikling i 6270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 111 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2002 · Alm. Salg: 690.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.004.139 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005Ombygning
2002feb.Solgt, alm. frit salg690.000 kr.
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Carstensgade 72 6270 Tønder	109 m²	254 m	06-05-2025	1.050.000 kr.	9.633 kr./m²
Carstensgade 64 6270 Tønder	128 m²	157 m	10-06-2025	1.325.000 kr.	10.352 kr./m²
Carstensgade 29 6270 Tønder	151 m²	221 m	14-12-2023	1.790.000 kr.	11.854 kr./m²
Carstensgade 91A 6270 Tønder	154 m²	403 m	14-11-2024	795.000 kr.	5.162 kr./m²
Carstensgade 23 6270 Tønder	180 m²	266 m	20-06-2024	2.300.000 kr.	12.778 kr./m²
Elmevej 14 6270 Tønder	115 m²	200 m	19-03-2026	1.380.000 kr.	12.000 kr./m²
Elmevej 12 6270 Tønder	105 m²	185 m	02-07-2024	850.000 kr.	8.095 kr./m²
Birkevej 3 6270 Tønder	104 m²	175 m	26-08-2026	1.235.000 kr.	11.875 kr./m²
Grev Schacksvej 20 6270 Tønder	110 m²	692 m	18-04-2024	1.035.000 kr.	9.409 kr./m²
Elmevej 1 6270 Tønder	101 m²	108 m	05-08-2024	800.000 kr.	7.921 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu