Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 5492 Vissenbjerg

Lergyden 37

Villa · 183 m² · bygget 1890

Om boligen

Villa på 183 m², grund på 3.089 m², 3 værelser, opført i 1890, renoveret i 1996. Beliggende i Assens Kommune (5492).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1890
Om-/tilbygget
1996
Kommune
Assens Kommune

Arealer

Boligareal
183 m²
Samlet bygningsareal
183 m²
Bebygget areal
183 m²
Grundareal
3089 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5492 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.502 kr/m².2.138.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetLergyden gns: 5.274 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5492-snit 12.489 kr/m²-57,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (136 år)Huset er 136 år gammelt (opført 1890). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)3089 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.119.343 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+25,78 pct. siden apr. 2002
276k1,3M2,4M3,5M4,5M19921996200020042008201220162020202423. apr. 20021.685.000 kr.I dag · vores estimat2.119.343 kr.Markedet · 1992588.345 kr.Markedet · 1993398.940 kr.Markedet · 1994675.819 kr.Markedet · 1995825.330 kr.Markedet · 1996855.525 kr.Markedet · 1997821.853 kr.Markedet · 1998911.889 kr.Markedet · 19991.218.414 kr.Markedet · 20001.019.493 kr.Markedet · 2001878.217 kr.Markedet · 20021.419.897 kr.Markedet · 20031.039.440 kr.Markedet · 20041.230.492 kr.Markedet · 2005980.331 kr.Markedet · 20061.573.251 kr.Markedet · 20071.429.596 kr.Markedet · 20081.694.031 kr.Markedet · 20091.366.095 kr.Markedet · 20101.539.396 kr.Markedet · 20111.634.007 kr.Markedet · 20121.285.026 kr.Markedet · 20131.557.147 kr.Markedet · 20141.111.725 kr.Markedet · 20151.406.355 kr.Markedet · 20161.549.644 kr.Markedet · 20171.322.724 kr.Markedet · 20181.301.130 kr.Markedet · 20192.118.408 kr.Markedet · 20201.612.962 kr.Markedet · 20212.201.673 kr.Markedet · 20221.890.939 kr.Markedet · 20231.861.110 kr.Markedet · 20241.898.442 kr.Markedet · 20251.956.270 kr.Markedet · 20262.636.481 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5492 (villa)

Markedsudvikling i 5492 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 183 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. apr. 2002 · Alm. Salg
1.685.000 kr.
I dag · vores estimat
2.119.343 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2002apr.Solgt, alm. frit salg1.685.000 kr.
  • 1998apr.Ejerskifte
  • 1996Ombygning
  • 1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lergyden 11, Bred
5492 Vissenbjerg		114 m²869 m21-04-2024750.000 kr.6.579 kr./m²
Bakkevej 1
5492 Vissenbjerg		186 m²912 m01-04-20242.195.000 kr.11.801 kr./m²
Vestergade 25
5492 Vissenbjerg		187 m²961 m14-06-20262.200.000 kr.11.765 kr./m²
Ærtekilen 10
5492 Vissenbjerg		171 m²779 m06-11-20242.600.000 kr.15.205 kr./m²
Bøgevej 25
5492 Vissenbjerg		164 m²729 m29-10-20252.145.000 kr.13.079 kr./m²
Vestergade 18
5492 Vissenbjerg		167 m²943 m17-04-20241.900.000 kr.11.377 kr./m²
Skovgårdsvej 5
5492 Vissenbjerg		165 m²889 m18-05-20262.295.000 kr.13.909 kr./m²
Parkvej 70
5492 Vissenbjerg		170 m²1,2 km12-06-20241.720.000 kr.10.118 kr./m²
Svanevej 27
5492 Vissenbjerg		187 m²1,6 km03-07-20243.300.000 kr.17.647 kr./m²
Parkvej 61
5492 Vissenbjerg		168 m²1,2 km10-09-20262.275.000 kr.13.542 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5492

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden