Store Havelsevej 199

Villa · 120 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 48.248 m², 3 værelser, opført i 1964. Beliggende i Halsnæs Kommune (3310).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Grundareal: 48248 m²

Indretning

Badeværelser: 1
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme (eget anlæg)

Materialer

Ydervæg: Letbeton
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.435 kr/m².2.405.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStore gns: 14.975 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3310-snit 23.744 kr/m²-36,90 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)48248 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.510.409 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+42,99 pct. siden jan. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3310 (villa)

Markedsudvikling i 3310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. jan. 2002 · Alm. Salg: 2.455.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.510.409 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002jan.Solgt, alm. frit salg2.455.000 kr.
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Store Havelsevej 150 3310 Ølsted	167 m²	1,2 km	26-06-2024	2.600.000 kr.	15.569 kr./m²
Store Havelsevej 92 3310 Ølsted	200 m²	1,4 km	23-10-2024	2.995.000 kr.	14.975 kr./m²
Horsehaven 3 3310 Ølsted	120 m²	1,3 km	20-12-2024	1.810.000 kr.	15.083 kr./m²
Viebjergvej 16 3310 Ølsted	117 m²	2,7 km	16-04-2025	1.900.000 kr.	16.239 kr./m²
Sandbjergvej 9 3310 Ølsted	122 m²	3,0 km	25-06-2026	2.265.000 kr.	18.566 kr./m²
Tuevej 3 3310 Ølsted	118 m²	3,0 km	16-11-2025	1.895.000 kr.	16.059 kr./m²
Sandbjergvej 3 3310 Ølsted	124 m²	3,0 km	11-08-2025	2.650.000 kr.	21.371 kr./m²
Ølsted Stationsvej 10 3310 Ølsted	118 m²	3,3 km	10-05-2025	2.145.000 kr.	18.178 kr./m²
Primulavej 10 3310 Ølsted	124 m²	3,3 km	08-05-2026	3.295.000 kr.	26.573 kr./m²
Stokrosevej 11 3310 Ølsted	115 m²	3,2 km	07-10-2024	2.500.000 kr.	21.739 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu