Klitrosevej 44, Vorupør

Fritidshus · 74 m² · bygget 1966

Om boligen

Fritidshus på 74 m², grund på 2.413 m², 4 værelser, opført i 1966, renoveret i 1997. Beliggende i Thisted Kommune (7700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1966
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 74 m²
Samlet bygningsareal: 81 m²
Bebygget areal: 81 m²
Grundareal: 2413 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 780.000 kr.
Offentlig grundværdi: 133.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 93 handler i VorupørMedian pris/m² for fritidshus i Vorupør (7700, sidste 24 mdr.): 20.000 kr/m² × 74 m².1.480.000 kr.
2Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2413 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.239.635 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+362,55 pct. siden nov. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7700 (fritidshus)

Markedsudvikling i 7700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 74 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. nov. 2001 · Alm. Salg: 268.000 kr.
5. mar. 2002 · Alm. Salg: 268.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.239.635 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002mar.Solgt på tvangsauktion268.000 kr.
2001nov.Ejerskifte268.000 kr.
1997Ombygning
1993apr.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klitrosevej 66, Vorupør 7700 Thisted	70 m²	214 m	16-04-2026	975.000 kr.	13.929 kr./m²
Klitrosevej 40, Vorupør 7700 Thisted	81 m²	47 m	19-09-2024	2.095.000 kr.	25.864 kr./m²
Klitrosevej 14, Vorupør 7700 Thisted	59 m²	117 m	25-10-2025	1.000.000 kr.	16.949 kr./m²
Klitrosevej 42, Vorupør 7700 Thisted	42 m²	31 m	21-07-2026	995.000 kr.	23.690 kr./m²
Sandtornvej 32, Vorupør 7700 Thisted	74 m²	317 m	19-07-2025	1.400.000 kr.	18.919 kr./m²
Kristinesvej 11, Vorupør 7700 Thisted	74 m²	331 m	04-06-2026	1.995.000 kr.	26.959 kr./m²
Kristinesvej 34, Vorupør 7700 Thisted	74 m²	352 m	12-04-2026	1.162.500 kr.	15.709 kr./m²
Sandtornvej 43, Vorupør 7700 Thisted	73 m²	353 m	05-01-2025	1.000.000 kr.	13.699 kr./m²
Blåmunkevej 44, Vorupør 7700 Thisted	72 m²	281 m	14-08-2024	1.377.500 kr.	19.132 kr./m²
Sandtornvej 45, Vorupør 7700 Thisted	72 m²	342 m	17-11-2024	1.375.000 kr.	19.097 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu