Boelsmosevej 1, Udsholt

Fritidshus · 119 m² · bygget 1963

Om boligen

Fritidshus på 119 m², grund på 2.689 m², 5 værelser, opført i 1963, renoveret i 2008. Beliggende i Gribskov Kommune (3230).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 119 m²
Samlet bygningsareal: 119 m²
Bebygget areal: 119 m²
Grundareal: 2689 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.262.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.523.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 139 handler i UdsholtMedian pris/m² for fritidshus i Udsholt (3230, sidste 24 mdr.): 31.111 kr/m² × 119 m².3.702.209 kr.
2Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 2008 (18 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2689 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.867.253 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+871,95 pct. siden feb. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3230 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 119 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. feb. 2002 · Alm. Salg: 295.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.867.253 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008Ombygning
2002feb.Solgt, andet295.000 kr.
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jeppe Brydes Vej 22, Udsholt 3230 Græsted	113 m²	174 m	21-05-2025	2.800.000 kr.	24.779 kr./m²
Øvrevangen 8, Udsholt 3230 Græsted	120 m²	595 m	10-12-2025	1.850.000 kr.	15.417 kr./m²
Digeager 15, Udsholt 3230 Græsted	120 m²	644 m	04-08-2026	2.760.000 kr.	23.000 kr./m²
Nordlyet 1, Udsholt 3230 Græsted	122 m²	545 m	04-09-2026	2.600.000 kr.	21.311 kr./m²
Øvrevangen 12, Udsholt 3230 Græsted	122 m²	592 m	30-10-2024	2.595.000 kr.	21.270 kr./m²
Udsholt Byvej 27 3230 Græsted	115 m²	543 m	11-02-2025	2.145.000 kr.	18.652 kr./m²
Østkæret 9, Udsholt 3230 Græsted	122 m²	651 m	22-09-2025	1.995.000 kr.	16.352 kr./m²
Bastevangen 13, Udsholt 3230 Græsted	112 m²	416 m	08-02-2024	4.150.000 kr.	37.054 kr./m²
Tofteager 5, Udsholt 3230 Græsted	114 m²	568 m	11-05-2026	2.525.000 kr.	22.149 kr./m²
Skovbovej 21, Udsholt 3230 Græsted	108 m²	239 m	23-02-2026	2.175.000 kr.	20.139 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu