Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 7400 Herning

Solbakken 16, Gjellerup

Villa · 227 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 227 m², grund på 1.200 m², 7 værelser, opført i 1964, renoveret i 1974. Beliggende i Herning Kommune (7400). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1964
Om-/tilbygget
1974
Kommune
Herning Kommune

Arealer

Boligareal
227 m²
Samlet bygningsareal
151 m²
Bebygget areal
151 m²
Grundareal
1200 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Pejs
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.003.000 kr.
Offentlig grundværdi
713.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 69 handler i GjellerupMedian pris/m² for villa i Gjellerup (7400, sidste 24 mdr.): 14.337 kr/m² × 227 m².3.254.499 kr.
  2. 2Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1964 (62 år). Estimeret renoveringsår: 1974. Signaler: BBR ombygning 1974 (52 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1964-bygning · Prisstigning 72% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: D → C+11,20 pct.
  3. 3Vores vurdering2.777.460 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-7,42 pct. siden mar. 2021
918k1,7M2,4M3,2M4,0M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20211.745.000 kr.14. okt. 20252.999.995 kr.I dag · vores estimat2.777.460 kr.Markedet · 1992925.025 kr.Markedet · 19931.021.500 kr.Markedet · 19941.102.993 kr.Markedet · 19951.014.009 kr.Markedet · 19961.209.910 kr.Markedet · 19971.205.143 kr.Markedet · 19981.314.330 kr.Markedet · 19991.463.242 kr.Markedet · 20001.490.482 kr.Markedet · 20011.494.795 kr.Markedet · 20021.606.706 kr.Markedet · 20031.501.605 kr.Markedet · 20041.439.407 kr.Markedet · 20051.688.880 kr.Markedet · 20061.935.629 kr.Markedet · 20072.206.894 kr.Markedet · 20082.582.352 kr.Markedet · 20092.196.679 kr.Markedet · 20102.048.675 kr.Markedet · 20112.444.109 kr.Markedet · 20122.012.582 kr.Markedet · 20132.501.540 kr.Markedet · 20142.181.697 kr.Markedet · 20152.502.448 kr.Markedet · 20162.390.537 kr.Markedet · 20172.025.294 kr.Markedet · 20182.631.611 kr.Markedet · 20192.442.066 kr.Markedet · 20202.926.257 kr.Markedet · 20213.152.803 kr.Markedet · 20223.403.638 kr.Markedet · 20233.223.400 kr.Markedet · 20243.287.868 kr.Markedet · 20252.962.123 kr.Markedet · 20262.982.780 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7400 (villa)

Markedsudvikling i 7400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 227 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2021 · Alm. Salg
1.745.000 kr.
14. okt. 2025 · Alm. Salg
2.999.995 kr.
I dag · vores estimat
2.777.460 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025okt.Solgt, alm. frit salg2.999.995 kr.
  • 2021mar.Ejerskifte1.745.000 kr.
  • 1974Ombygning
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Solbakken 21, Gjellerup
7400 Herning		228 m²71 m24-04-20251.850.000 kr.8.114 kr./m²
Solbakken 1, Gjellerup
7400 Herning		197 m²190 m17-03-20242.500.000 kr.12.690 kr./m²
Solbakken 17, Gjellerup
7400 Herning		159 m²47 m08-06-20261.900.000 kr.11.950 kr./m²
Solbakken 9, Gjellerup
7400 Herning		157 m²96 m17-01-20241.475.000 kr.9.395 kr./m²
Solbakken 2, Gjellerup
7400 Herning		158 m²206 m05-12-20231.600.000 kr.10.127 kr./m²
Spinkebjerg 45, Gjellerup
7400 Herning		228 m²513 m05-09-20243.200.000 kr.14.035 kr./m²
Ravnsbjergvej 36, Gjellerup
7400 Herning		216 m²177 m08-02-20242.250.000 kr.10.417 kr./m²
Spinkebjerg 32, Gjellerup
7400 Herning		225 m²506 m18-05-20254.950.000 kr.22.000 kr./m²
Ravnsbjerg Toft 29, Gjellerup
7400 Herning		233 m²382 m16-11-20252.650.000 kr.11.373 kr./m²
Ravnsbjerg Toft 4, Gjellerup
7400 Herning		236 m²303 m31-07-20243.025.000 kr.12.818 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden