Klostervej 13, Dronningborg

Villa · 84 m² · bygget 1951

Om boligen

Villa på 84 m², grund på 924 m², 4 værelser, opført i 1951. Beliggende i Randers Kommune (8930).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1951
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 84 m²
Samlet bygningsareal: 84 m²
Bebygget areal: 84 m²
Grundareal: 924 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.490.000 kr.
Offentlig grundværdi: 762.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 12 handler i DronningborgMedian pris/m² for villa i Dronningborg (8930, sidste 24 mdr.): 17.955 kr/m² × 84 m².1.508.220 kr.
2Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.199.656 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+49,96 pct. siden feb. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8930 (villa)

Markedsudvikling i 8930 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 84 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. feb. 2002 · Alm. Salg: 800.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.199.656 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002feb.Solgt, alm. frit salg800.000 kr.
1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klostervej 41, Dronningborg 8930 Randers NØ	78 m²	176 m	24-07-2024	1.050.000 kr.	13.462 kr./m²
Tjærbyvej 50 8930 Randers NØ	83 m²	329 m	10-10-2024	870.000 kr.	10.482 kr./m²
Tjærbyvej 45, Dronningborg 8930 Randers NØ	88 m²	248 m	15-05-2025	1.670.000 kr.	18.977 kr./m²
Teglvej 16 8930 Randers NØ	87 m²	776 m	31-03-2026	1.075.000 kr.	12.356 kr./m²
Bjellerup Alle 7 8930 Randers NØ	83 m²	1,2 km	02-07-2024	1.100.000 kr.	13.253 kr./m²
Udbyhøjvej 164 8930 Randers NØ	96 m²	506 m	21-08-2026	1.100.000 kr.	11.458 kr./m²
Demstrupvej 18 8930 Randers NØ	101 m²	268 m	27-06-2024	995.000 kr.	9.851 kr./m²
Bækkelundsvej 7 8930 Randers NØ	82 m²	1,8 km	16-07-2024	800.000 kr.	9.756 kr./m²
Rønne Alle 4, Dronningborg 8930 Randers NØ	103 m²	267 m	07-06-2024	1.975.000 kr.	19.175 kr./m²
Birkevej 31, Randers By 8930 Randers NØ	90 m²	1,8 km	13-04-2026	800.000 kr.	8.889 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8930

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu