Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 5270 Odense N

Store Klaus 71, Næsby

Villa · 179 m² · bygget 1979

Om boligen

Villa på 179 m², grund på 1.070 m², 5 værelser, opført i 1979. Beliggende i Odense Kommune (5270).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1979
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
179 m²
Samlet bygningsareal
179 m²
Bebygget areal
179 m²
Grundareal
1070 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.029.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.296.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 105 handler i NæsbyMedian pris/m² for villa i Næsby (5270, sidste 24 mdr.): 21.054 kr/m² × 179 m².3.768.666 kr.
  2. 2Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering4.209.955 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+190,34 pct. siden apr. 2002
598k1,5M2,4M3,3M4,2M19921996200020042008201220162020202424. apr. 20021.450.000 kr.I dag · vores estimat4.209.955 kr.Markedet · 1992860.274 kr.Markedet · 1993597.860 kr.Markedet · 1994922.745 kr.Markedet · 1995998.641 kr.Markedet · 19961.133.070 kr.Markedet · 19971.213.262 kr.Markedet · 19981.352.703 kr.Markedet · 19991.290.948 kr.Markedet · 20001.113.380 kr.Markedet · 20011.526.691 kr.Markedet · 20021.262.487 kr.Markedet · 20031.197.152 kr.Markedet · 20041.450.079 kr.Markedet · 20051.331.402 kr.Markedet · 20062.152.654 kr.Markedet · 20072.871.339 kr.Markedet · 20082.342.215 kr.Markedet · 20092.454.448 kr.Markedet · 20102.323.599 kr.Markedet · 20112.327.000 kr.Markedet · 20121.858.020 kr.Markedet · 20131.783.198 kr.Markedet · 20142.156.055 kr.Markedet · 20152.033.261 kr.Markedet · 20162.573.483 kr.Markedet · 20172.142.809 kr.Markedet · 20182.691.444 kr.Markedet · 20192.291.200 kr.Markedet · 20202.696.277 kr.Markedet · 20212.912.867 kr.Markedet · 20222.864.000 kr.Markedet · 20232.912.330 kr.Markedet · 20243.014.718 kr.Markedet · 20253.405.296 kr.Markedet · 20263.867.832 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5270 (villa)

Markedsudvikling i 5270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 179 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. apr. 2002 · Alm. Salg
1.450.000 kr.
I dag · vores estimat
4.209.955 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2002apr.Solgt, alm. frit salg1.450.000 kr.
  • 1984sep.Ejerskifte
  • 1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Store Klaus 93, Næsby
5270 Odense N		177 m²271 m10-07-20264.025.000 kr.22.740 kr./m²
Store Klaus 77, Næsby
5270 Odense N		169 m²73 m29-03-20254.775.000 kr.28.254 kr./m²
Store Klaus 49, Næsby
5270 Odense N		168 m²142 m21-03-20243.200.000 kr.19.048 kr./m²
Store Klaus 22, Næsby
5270 Odense N		211 m²541 m24-04-20255.350.000 kr.25.355 kr./m²
Store Klaus 97, Næsby
5270 Odense N		130 m²322 m30-11-20252.550.000 kr.19.615 kr./m²
Store Klaus 52, Næsby
5270 Odense N		115 m²108 m29-10-20254.730.000 kr.41.130 kr./m²
Store Klaus 26, Næsby
5270 Odense N		274 m²481 m19-09-20245.800.000 kr.21.168 kr./m²
Store Klaus 24, Næsby
5270 Odense N		288 m²503 m03-03-20268.300.000 kr.28.819 kr./m²
Hyrdinden 5, Næsby
5270 Odense N		177 m²352 m28-01-20253.450.000 kr.19.492 kr./m²
Hyldemor 8, Næsby
5270 Odense N		175 m²496 m14-01-20252.637.500 kr.15.071 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden