Gedservej 34A, st., 4800 Nykøbing F — Ejerlejlighed · 70 m² · bygget 1910 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 70 m², grund på 109 m², 2 værelser, opført i 1910, renoveret i 1981. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 2
Byggeår: 1910
Om-/tilbygget: 1981
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 70 m²
Samlet bygningsareal: 1941 m²
Bebygget areal: 920 m²
Grundareal: 109 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 662.000 kr.
Offentlig grundværdi: 159.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.300 kr/m².775.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGedservej gns: 12.246 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4800-snit 19.559 kr/m²-37,40 pct.
3Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering678.470 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+73,97 pct. siden feb. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4800 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 70 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. feb. 2002 · Alm. Salg: 390.000 kr.
I dag · vores estimat: 678.470 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002feb.Solgt, alm. frit salg390.000 kr.
1999sep.Ejerskifte
1981Ombygning
1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gedservej 36A, 1. 4800 Nykøbing F	70 m²	13 m	01-01-2025	750.000 kr.	10.714 kr./m²
Gedservej 36D, 1. 4800 Nykøbing F	69 m²	17 m	20-01-2026	785.000 kr.	11.377 kr./m²
Gedservej 38E, st. 4800 Nykøbing F	61 m²	19 m	25-06-2026	800.000 kr.	13.115 kr./m²
Østre Alle 40, 1. th 4800 Nykøbing F	69 m²	579 m	21-08-2024	795.000 kr.	11.522 kr./m²
Nedergade 41, 1. 4800 Nykøbing F	76 m²	51 m	14-05-2025	925.000 kr.	12.171 kr./m²
Østre Alle 41, 1. tv 4800 Nykøbing F	69 m²	650 m	28-08-2026	745.000 kr.	10.797 kr./m²
Østre Alle 41, st. th 4800 Nykøbing F	68 m²	650 m	06-12-2025	675.000 kr.	9.926 kr./m²
Østre Alle 41, 2. th 4800 Nykøbing F	68 m²	650 m	14-01-2025	640.000 kr.	9.412 kr./m²
Klosterstræde 40, 3. tv 4800 Nykøbing F	69 m²	798 m	02-09-2024	725.000 kr.	10.507 kr./m²
Enighedsvej 19, 1. 4800 Nykøbing F	68 m²	700 m	07-05-2024	915.000 kr.	13.456 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu