Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 7400 Herning

Tanderupvej 49, Snejbjerg

Landejendom · 321 m² · bygget 1919

Om boligen

Landejendom på 321 m², grund på 496.341 m², 6 værelser, opført i 1919. Beliggende i Herning Kommune (7400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1919
Kommune
Herning Kommune

Arealer

Boligareal
321 m²
Samlet bygningsareal
221 m²
Bebygget areal
221 m²
Grundareal
496341 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
7.550.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.160.400 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.184 kr/m².7.304.000 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk321 m² vs. 234 m² for sammenlignelige handler (+37%). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (107 år)Huset er 107 år gammelt (opført 1919). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)496341 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering11.642.009 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+87,77 pct. siden jan. 2002
338k5,0M9,7M14,4M19,1M19921996200020042008201220162020202414. jan. 20026.100.000 kr.5. mar. 20026.100.000 kr.7. jul. 20266.200.000 kr.I dag · vores estimat11.642.009 kr.Markedet · 19921.660.212 kr.Markedet · 19934.931.844 kr.Markedet · 19942.049.906 kr.Markedet · 19951.203.750 kr.Markedet · 19961.875.282 kr.Markedet · 1997763.017 kr.Markedet · 19983.694.389 kr.Markedet · 19993.367.290 kr.Markedet · 20008.586.108 kr.Markedet · 20011.792.785 kr.Markedet · 20021.800.810 kr.Markedet · 20035.148.198 kr.Markedet · 20043.943.164 kr.Markedet · 20051.201.824 kr.Markedet · 20061.821.354 kr.Markedet · 20073.611.892 kr.Markedet · 20082.332.386 kr.Markedet · 20094.173.000 kr.Markedet · 20102.689.017 kr.Markedet · 20115.466.951 kr.Markedet · 20127.917.144 kr.Markedet · 20132.014.275 kr.Markedet · 20142.953.200 kr.Markedet · 20154.964.265 kr.Markedet · 20163.408.378 kr.Markedet · 20172.827.047 kr.Markedet · 20186.291.921 kr.Markedet · 20194.624.647 kr.Markedet · 20204.642.623 kr.Markedet · 20214.559.484 kr.Markedet · 202210.448.550 kr.Markedet · 20235.752.962 kr.Markedet · 20245.322.822 kr.Markedet · 20256.498.645 kr.Markedet · 20268.084.064 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7400 (landejendom)

Markedsudvikling i 7400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 321 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2002 · Alm. Salg
6.100.000 kr.
5. mar. 2002 · Alm. Salg
6.100.000 kr.
7. jul. 2026 · Alm. Salg
6.200.000 kr.
I dag · vores estimat
11.642.009 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jul.Ejerskifte6.200.000 kr.
  • 2002mar.Solgt, alm. frit salg6.100.000 kr.
  • jan.Ejerskifte6.100.000 kr.
  • 1919Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tothøjvej 15, Albæk
7400 Herning		204 m²1,6 km29-02-20242.250.000 kr.11.029 kr./m²
Bjerrevej 34, Tanderupkær
7400 Herning		227 m²2,3 km26-05-202411.900.000 kr.52.423 kr./m²
Mørup Nord 20, Mørup
7400 Herning		286 m²3,9 km26-06-202418.700.000 kr.65.385 kr./m²
Fonvadvej 6, Snejbjerg
7400 Herning		267 m²3,9 km16-10-20244.500.000 kr.16.854 kr./m²
Stormosevej 3, Studsgård
7400 Herning		252 m²3,9 km04-02-20255.350.000 kr.21.230 kr./m²
Helstrupvej 35, Snejbjerg
7400 Herning		203 m²2,8 km06-11-20244.950.000 kr.24.384 kr./m²
Vardevej 47
7400 Herning		264 m²4,4 km06-12-20231.200.000 kr.4.545 kr./m²
Solskovvej 8, Albæk
7400 Herning		232 m²3,8 km18-11-20253.850.000 kr.16.595 kr./m²
Bjerrevej 69, Tanderupkær
7400 Herning		205 m²4,9 km22-01-202418.530.000 kr.90.390 kr./m²
Kirsebærmosen 27, Haunstrup
7400 Herning		201 m²5,1 km30-06-20251.810.000 kr.9.005 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden