Bindeledet 2, Tobberup

Landejendom · 136 m² · bygget 1904

Om boligen

Landejendom på 136 m², grund på 64.086 m², 5 værelser, opført i 1904. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9500). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1904
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 136 m²
Samlet bygningsareal: 136 m²
Bebygget areal: 136 m²
Grundareal: 64086 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 175.800 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.538 kr/m².6.853.794 kr.
2Alders-risiko (122 år)Huset er 122 år gammelt (opført 1904). Få renoverings-signaler: Prisstigning 519% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)64086 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.962.521 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-21,50 pct. siden jan. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9500 (landejendom)

Markedsudvikling i 9500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. jan. 2002 · Alm. Salg: 403.728 kr.
19. okt. 2026 · Alm. Salg: 2.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.962.521 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Solgt, alm. frit salg2.500.000 kr.
2002jan.Solgt, alm. frit salg403.728 kr.
1982sep.Ejerskifte
1904Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Høndrupvej 8, Tobberup 9500 Hobro	163 m²	1,7 km	22-05-2024	5.037.720 kr.	30.906 kr./m²
Kirkegårdsvej 3B, Hørby 9500 Hobro	156 m²	2,3 km	22-01-2025	5.500.000 kr.	35.256 kr./m²
Skelvej 10, True 9500 Hobro	136 m²	4,5 km	31-05-2025	1.800.000 kr.	13.235 kr./m²
Høndrup Søvej 3, Høndrup 9500 Hobro	184 m²	2,3 km	22-05-2024	5.037.720 kr.	27.379 kr./m²
Frisdalsvej 17, Frisdal 9500 Hobro	144 m²	4,8 km	01-05-2025	3.132.500 kr.	21.753 kr./m²
Høndrupvej 5, Døstrup 9500 Hobro	210 m²	1,5 km	08-01-2025	29.700.000 kr.	141.429 kr./m²
V Doensevej 8, V. Doense 9500 Hobro	169 m²	4,8 km	10-10-2025	1.775.000 kr.	10.503 kr./m²
Ø Doensevej 9 9500 Hobro	98 m²	4,6 km	26-08-2026	10.180.000 kr.	103.878 kr./m²
Hannerupskovvej 21, Hannerup 9500 Hobro	100 m²	4,8 km	20-03-2025	2.150.000 kr.	21.500 kr./m²
Brøndumvej 10, Øls 9500 Hobro	143 m²	6,5 km	26-10-2025	4.225.000 kr.	29.545 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu