Torngårdsvej 62

Landejendom · 123 m² · bygget 1908

Om boligen

Landejendom på 123 m², grund på 167.185 m², 5 værelser, opført i 1908. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9440).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1908
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 123 m²
Samlet bygningsareal: 123 m²
Bebygget areal: 123 m²
Grundareal: 167185 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 498.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9440 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.306 kr/m².4.150.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk123 m² vs. 153 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +2.9%+2,90 pct.
3Alders-risiko (118 år)Huset er 118 år gammelt (opført 1908). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)167185 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.937.206 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+363,20 pct. siden jan. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9440 (landejendom)

Markedsudvikling i 9440 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 123 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. jan. 2002 · Alm. Salg: 850.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.937.206 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002jan.Solgt, familiehandel850.000 kr.
1975jun.Ejerskifte
1908Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Damvej 44 9440 Aabybro	120 m²	1,5 km	22-08-2024	1.950.000 kr.	16.250 kr./m²
Bispehaven 8 9440 Aabybro	140 m²	2,1 km	17-03-2026	2.775.000 kr.	19.821 kr./m²
Fristrup Kærvej 57, Birkelse 9440 Aabybro	126 m²	5,6 km	04-09-2025	2.250.000 kr.	17.857 kr./m²
Kærvej 74 9440 Aabybro	74 m²	2,8 km	07-12-2025	1.800.000 kr.	24.324 kr./m²
Toftegårdsvej 87 9440 Aabybro	174 m²	3,6 km	19-12-2023	2.250.000 kr.	12.931 kr./m²
Skeelslundvej 16 9440 Aabybro	217 m²	1,4 km	03-09-2024	21.700.000 kr.	100.000 kr./m²
Smalbyvej 22, Biersted 9440 Aabybro	180 m²	3,9 km	30-12-2025	2.500.000 kr.	13.889 kr./m²
Gl. Landevej 112, Ryaa 9440 Aabybro	184 m²	4,0 km	02-12-2024	2.325.000 kr.	12.636 kr./m²
Engvej 320, Nørhalne 9440 Aabybro	130 m²	8,1 km	03-10-2024	1.750.000 kr.	13.462 kr./m²
Søndergårdsvej 26, Birkelse 9440 Aabybro	185 m²	4,6 km	10-07-2025	2.200.000 kr.	11.892 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9440

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu