Smedegade 47C, 7600 Struer — Villa · 64 m² · bygget 1939 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 64 m², grund på 336 m², 3 værelser, opført i 1939. Beliggende i Struer Kommune (7600). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1939
Kommune: Struer Kommune

Arealer

Boligareal: 64 m²
Samlet bygningsareal: 64 m²
Bebygget areal: 64 m²
Grundareal: 336 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.394 kr/m².707.400 kr.
2Boligareal mindre end typisk64 m² vs. 76 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
3Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering871.202 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+112,49 pct. siden jan. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7600 (villa)

Markedsudvikling i 7600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 64 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. jan. 2002 · Alm. Salg: 410.000 kr.
I dag · vores estimat: 871.202 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002jan.Solgt, alm. frit salg410.000 kr.
1981mar.Ejerskifte
1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørregade 14 7600 Struer	62 m²	145 m	26-06-2024	750.000 kr.	12.097 kr./m²
Holstebrovej 12 7600 Struer	76 m²	266 m	29-06-2026	340.000 kr.	4.474 kr./m²
Anemonevej 22 7600 Struer	75 m²	453 m	17-11-2024	785.000 kr.	10.467 kr./m²
Langgade 22 7600 Struer	81 m²	178 m	30-03-2025	600.000 kr.	7.407 kr./m²
Solbakken 7 7600 Struer	71 m²	1,6 km	12-09-2024	915.000 kr.	12.887 kr./m²
Struerdalvej 14 7600 Struer	77 m²	860 m	25-11-2024	632.000 kr.	8.208 kr./m²
Struergårdvej 10 7600 Struer	82 m²	408 m	28-07-2026	620.000 kr.	7.561 kr./m²
Ringgade 55 7600 Struer	82 m²	527 m	21-12-2023	615.000 kr.	7.500 kr./m²
Tranevej 25 7600 Struer	73 m²	2,0 km	20-03-2024	670.000 kr.	9.178 kr./m²
Fuglgårdsvej 20 7600 Struer	81 m²	1,4 km	29-04-2025	1.147.000 kr.	14.160 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu