Skodsbølvej 14, Ådum, 6880 Tarm — Villa · 107 m² · bygget 1934 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 107 m², grund på 5.404 m², 2 værelser, opført i 1934. Beliggende i Ringkøbing-Skjern Kommune (6880).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1934
Kommune: Ringkøbing-Skjern Kommune

Arealer

Boligareal: 107 m²
Samlet bygningsareal: 69 m²
Bebygget areal: 69 m²
Grundareal: 5404 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 620.000 kr.
Offentlig grundværdi: 128.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 6 handler i ÅdumMedian pris/m² for villa i Ådum (6880, sidste 24 mdr.): 4.583 kr/m² × 107 m².490.381 kr.
2Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)5404 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering664.238 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+107,57 pct. siden jan. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6880 (villa)

Markedsudvikling i 6880 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 107 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. jan. 2002 · Alm. Salg: 320.000 kr.
I dag · vores estimat: 664.238 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002jan.Solgt, familiehandel320.000 kr.
1997majEjerskifte
1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bindesbølvej 30, Ådum 6880 Tarm	96 m²	709 m	27-01-2025	400.000 kr.	4.167 kr./m²
Stadionvej 5, Ådum 6880 Tarm	91 m²	463 m	19-01-2025	310.000 kr.	3.407 kr./m²
Tøstrupvej 18, Ådum 6880 Tarm	146 m²	527 m	22-08-2026	740.000 kr.	5.068 kr./m²
Stadionvej 6, Ådum 6880 Tarm	153 m²	500 m	09-04-2024	625.000 kr.	4.085 kr./m²
Tøstrupvej 29, Ådum 6880 Tarm	71 m²	1,4 km	26-08-2026	355.000 kr.	5.000 kr./m²
Klintevej 48 6880 Tarm	106 m²	5,1 km	11-08-2025	775.000 kr.	7.311 kr./m²
Hybenvej 21 6880 Tarm	104 m²	5,0 km	14-03-2024	795.000 kr.	7.644 kr./m²
Vibevej 10 6880 Tarm	110 m²	5,1 km	21-08-2026	850.000 kr.	7.727 kr./m²
Kløvervej 20 6880 Tarm	111 m²	5,1 km	28-11-2024	1.025.000 kr.	9.234 kr./m²
Gyvelvej 80 6880 Tarm	102 m²	5,1 km	04-01-2026	720.000 kr.	7.059 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6880

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu