Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8450 Hammel

Guldsmedevej 10, Sall

Landejendom · 171 m² · bygget 1914

Om boligen

Landejendom på 171 m², grund på 220.209 m², 5 værelser, opført i 1914. Beliggende i Favrskov Kommune (8450).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1914
Kommune
Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal
171 m²
Samlet bygningsareal
120 m²
Bebygget areal
120 m²
Grundareal
220209 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
3.350.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.133.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.001 kr/m².5.776.904 kr.
  2. 2Alders-risiko (112 år)Huset er 112 år gammelt (opført 1914). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)220209 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering6.098.594 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+296,79 pct. siden jan. 2002
271k5,7M11,2M16,6M22,1M1993199820022005200820112014201720202023202614. jan. 20021.537.000 kr.I dag · vores estimat6.098.594 kr.Markedet · 1993366.624 kr.Markedet · 19961.036.431 kr.Markedet · 1997780.957 kr.Markedet · 19981.295.496 kr.Markedet · 19992.833.470 kr.Markedet · 20001.746.594 kr.Markedet · 2002944.775 kr.Markedet · 20031.192.212 kr.Markedet · 20041.193.067 kr.Markedet · 20051.152.369 kr.Markedet · 20065.109.309 kr.Markedet · 20072.501.046 kr.Markedet · 20083.140.757 kr.Markedet · 20092.121.939 kr.Markedet · 20102.094.921 kr.Markedet · 20112.110.482 kr.Markedet · 20121.865.097 kr.Markedet · 2013795.321 kr.Markedet · 20141.395.360 kr.Markedet · 20152.627.244 kr.Markedet · 20161.480.860 kr.Markedet · 20173.172.905 kr.Markedet · 20181.013.859 kr.Markedet · 20192.116.638 kr.Markedet · 20202.888.532 kr.Markedet · 20212.739.249 kr.Markedet · 20223.641.616 kr.Markedet · 20231.417.077 kr.Markedet · 20243.518.667 kr.Markedet · 202515.770.988 kr.Markedet · 20262.472.147 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8450 (landejendom)

Markedsudvikling i 8450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 171 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2002 · Alm. Salg
1.537.000 kr.
I dag · vores estimat
6.098.594 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2002jan.Solgt, familiehandel1.537.000 kr.
  • 1914Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hedehusvej 75, Svenstrup
8450 Hammel		195 m²3,4 km13-10-202425.174.040 kr.129.098 kr./m²
Randersvej 195, Haurum
8450 Hammel		138 m²3,1 km28-05-20261.995.000 kr.14.457 kr./m²
Randersvej 195, Haurum
8450 Hammel		138 m²3,1 km26-06-20252.800.000 kr.20.290 kr./m²
Randersvej 218, Haurum
8450 Hammel		188 m²3,9 km06-11-20254.850.000 kr.25.798 kr./m²
Kornmarken 20
8450 Hammel		202 m²4,2 km15-12-20256.600.000 kr.32.673 kr./m²
Haxholmvej 14, Haurum
8450 Hammel		99 m²3,7 km19-05-20253.800.000 kr.38.384 kr./m²
Korsagervej 5, Voldby
8450 Hammel		114 m²4,7 km20-04-20252.800.000 kr.24.561 kr./m²
Sjellevej 76, Voldby
8450 Hammel		159 m²6,8 km10-04-20242.900.000 kr.18.239 kr./m²
Randersvej 210, Haurum
8450 Hammel		253 m²3,6 km26-01-20253.100.000 kr.12.253 kr./m²
Hedehusvej 45, Svenstrup
8450 Hammel		263 m²4,0 km01-04-20253.750.000 kr.14.259 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden