Krægevænget 3, Stige

Villa · 152 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 152 m², grund på 708 m², 7 værelser, opført i 1970, renoveret i 2009. Beliggende i Odense Kommune (5270).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1970
Om-/tilbygget: 2009
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 152 m²
Samlet bygningsareal: 152 m²
Bebygget areal: 152 m²
Grundareal: 708 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.202.000 kr.
Offentlig grundværdi: 874.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 51 handler i StigeMedian pris/m² for villa i Stige (5270, sidste 24 mdr.): 17.466 kr/m² × 152 m².2.654.832 kr.
2Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 2009 (17 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
3Vores vurdering2.594.494 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+532,80 pct. siden dec. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5270 (villa)

Markedsudvikling i 5270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2001 · Alm. Salg: 820.000 kr.
4. sep. 2002 · Alm. Salg: 410.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.594.494 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009Ombygning
2002sep.Ejerskifte410.000 kr.
2001dec.Solgt, alm. frit salg820.000 kr.
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Krægevænget 27, Stige 5270 Odense N	195 m²	118 m	28-08-2024	2.900.000 kr.	14.872 kr./m²
Krægevænget 1, Stige 5270 Odense N	95 m²	32 m	06-02-2025	1.850.000 kr.	19.474 kr./m²
Krægevænget 7, Stige 5270 Odense N	94 m²	44 m	30-10-2024	2.050.000 kr.	21.809 kr./m²
Mirabellevænget 8, Stige 5270 Odense N	153 m²	135 m	27-07-2026	2.810.000 kr.	18.366 kr./m²
Hedelundvej 5, Stige 5270 Odense N	150 m²	354 m	04-11-2025	3.900.000 kr.	26.000 kr./m²
Vårlyngen 57, Stige 5270 Odense N	149 m²	428 m	13-11-2024	1.500.000 kr.	10.067 kr./m²
Valnøddevej 28, Stige 5270 Odense N	159 m²	228 m	16-12-2024	2.562.000 kr.	16.113 kr./m²
Hedelundhegnet 19 5270 Odense N	154 m²	513 m	09-06-2024	3.700.000 kr.	24.026 kr./m²
Hedelundhegnet 24 5270 Odense N	157 m²	462 m	07-08-2026	4.512.000 kr.	28.739 kr./m²
Akacievej 5, Stige 5270 Odense N	161 m²	298 m	10-12-2024	1.925.000 kr.	11.957 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu