Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 6705 Esbjerg Ø

Hejmdals Alle 25

Villa · 169 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 169 m², grund på 716 m², 8 værelser, opført i 1959, renoveret i 1969. Beliggende i Esbjerg Kommune (6705). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1959
Om-/tilbygget
1969
Kommune
Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal
169 m²
Samlet bygningsareal
102 m²
Bebygget areal
102 m²
Grundareal
716 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.260.000 kr.
Offentlig grundværdi
879.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6705 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.793 kr/m².2.021.600 kr.
  2. 2Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Sidste registrerede renovering: 1969 (57 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering2.153.006 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-19,51 pct. siden okt. 2025
155k785k1,4M2,0M2,7M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20252.675.000 kr.I dag · vores estimat2.153.006 kr.Markedet · 1992775.710 kr.Markedet · 1993541.814 kr.Markedet · 1994928.824 kr.Markedet · 1995898.404 kr.Markedet · 1996973.271 kr.Markedet · 19971.108.133 kr.Markedet · 19981.032.928 kr.Markedet · 19991.171.846 kr.Markedet · 20001.386.307 kr.Markedet · 20011.497.171 kr.Markedet · 20021.125.202 kr.Markedet · 20031.181.817 kr.Markedet · 20041.197.703 kr.Markedet · 20051.298.596 kr.Markedet · 20061.382.251 kr.Markedet · 20071.636.427 kr.Markedet · 20081.832.636 kr.Markedet · 20091.972.737 kr.Markedet · 20101.764.360 kr.Markedet · 20111.375.660 kr.Markedet · 20121.827.904 kr.Markedet · 20131.784.640 kr.Markedet · 20141.712.139 kr.Markedet · 20151.830.101 kr.Markedet · 20161.731.405 kr.Markedet · 20172.107.599 kr.Markedet · 20181.739.686 kr.Markedet · 20192.023.437 kr.Markedet · 20201.825.876 kr.Markedet · 20212.058.589 kr.Markedet · 20222.093.741 kr.Markedet · 20232.224.716 kr.Markedet · 20241.988.285 kr.Markedet · 20252.107.261 kr.Markedet · 20262.249.728 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6705 (villa)

Markedsudvikling i 6705 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 169 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2025 · Alm. Salg
2.675.000 kr.
I dag · vores estimat
2.153.006 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025okt.Solgt, alm. frit salg2.675.000 kr.
  • 2022nov.Ejerskifte
  • 2020sep.Ejerskifte
  • 1991jan.Ejerskifte
  • 1969Ombygning
  • 1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hejmdals Alle 23
6705 Esbjerg Ø		128 m²37 m23-09-20251.625.000 kr.12.695 kr./m²
Hejmdals Alle 34
6705 Esbjerg Ø		120 m²61 m04-09-20241.548.000 kr.12.900 kr./m²
Hejmdals Alle 48
6705 Esbjerg Ø		97 m²174 m26-03-20261.435.000 kr.14.794 kr./m²
Hejmdals Alle 30
6705 Esbjerg Ø		293 m²35 m11-12-20242.925.000 kr.9.983 kr./m²
Mimers Alle 1
6705 Esbjerg Ø		179 m²215 m02-11-20232.325.000 kr.12.989 kr./m²
Vølundsvej 10
6705 Esbjerg Ø		157 m²182 m12-05-20261.240.000 kr.7.898 kr./m²
Kvaglundvej 24
6705 Esbjerg Ø		158 m²374 m15-01-20242.520.000 kr.15.949 kr./m²
Niels Lambertsens Vej 9
6705 Esbjerg Ø		162 m²605 m07-01-20263.100.000 kr.19.136 kr./m²
Kvaglundvej 52
6705 Esbjerg Ø		154 m²248 m19-12-20232.050.000 kr.13.312 kr./m²
Røllikevej 5
6705 Esbjerg Ø		175 m²709 m27-02-20251.448.000 kr.8.274 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6705

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden