Nørrekobbel 13

Villa · 187 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 187 m², grund på 2.500 m², 5 værelser, opført i 1978. Beliggende i Sønderborg Kommune (6400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 187 m²
Samlet bygningsareal: 187 m²
Bebygget areal: 187 m²
Grundareal: 2500 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.321 kr/m².2.704.000 kr.
2Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2500 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.495.483 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+66,45 pct. siden feb. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6400 (villa)

Markedsudvikling i 6400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 187 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. feb. 2002 · Alm. Salg: 2.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.495.483 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002feb.Solgt, alm. frit salg2.100.000 kr.
1978Bygget
1976nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1978

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Porsebjerg 10 6400 Sønderborg	176 m²	305 m	19-08-2025	3.350.000 kr.	19.034 kr./m²
Søvang 20, Ulkebøl 6400 Sønderborg	189 m²	760 m	21-08-2026	3.195.000 kr.	16.905 kr./m²
Ringgade 210 6400 Sønderborg	182 m²	696 m	21-02-2024	2.325.000 kr.	12.775 kr./m²
Porsebjerg 6 6400 Sønderborg	164 m²	273 m	16-07-2026	2.895.000 kr.	17.652 kr./m²
Vestervang 54, Ulkebøl 6400 Sønderborg	178 m²	1,0 km	18-08-2025	2.600.000 kr.	14.607 kr./m²
Vendsysselvej 8 6400 Sønderborg	161 m²	340 m	25-05-2026	2.100.000 kr.	13.043 kr./m²
Arnkilgade 56 6400 Sønderborg	176 m²	1000 m	18-09-2026	3.300.000 kr.	18.750 kr./m²
Blommehaven 3 6400 Sønderborg	184 m²	1,4 km	29-10-2024	2.650.000 kr.	14.402 kr./m²
Krog-Meyers Vej 17, Ulkebøl 6400 Sønderborg	187 m²	1,5 km	30-09-2025	2.695.000 kr.	14.412 kr./m²
Alsgade 85 6400 Sønderborg	166 m²	685 m	03-01-2024	1.930.000 kr.	11.627 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu